浦东星河湾高端住宅项目二期下阶段执行方案（65页）.ppt
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浦东星河湾高端住宅项目二期下阶段执行方案（65页）.ppt
1、浦东星河湾二期 2011年下阶段执行斱案 2011年7月9日 20112011年这个夏天上海不再宁静年这个夏天上海不再宁静 20112011年上海这座城市因为星河湾更加精彩年上海这座城市因为星河湾更加精彩 VIPVIP内部选房活动盛况内部选房活动盛况 20112011年年7 7月月2 2日日 浦东星河湾二期大美盛开浦东星河湾二期大美盛开 浦东星河湾二期，力破浦东星河湾二期，力破20112011年上半年上海高端市场总体成交量，刷新中国地产营销记录，年上半年上海高端市场总体成交量，刷新中国地产营销记录， 再次感动上海。再次感动上海。 PART 1 当前项目销售情况 二期总图尚未确认，仅作示意 总户
2、数：总户数：209209户户 栋栋 数：数：6 6栋栋 单单 元：元：8 8个个 梯梯 数：数：1515梯梯 样板房：样板房：1010套套 浦东星河湾二期推售产品解读： 面积段 单元号 套数 288321 17#、19#、20#、21#、22# 90 356364 17#、22#、25# 54 516 18# 24 608-609 23# 15 首层 1725# 11 顶层复式 1725# 15 浦东星河湾二期总体销售情况： 1 总套数 209套 2 认贩套数 63 30% 3 认贩未签约套数 63 30% 剩 余 产 品 剩余总套数 146 70% 总数 剩余 剩余比例 首层 11 10 9
3、1% 顶层 15 9 60% 标准层 183 127 69% 样板房 10 8 80% 截止7月7日项目二期累计成交：63套 目前剩余套数：146套 浦东星河湾二期各栋楼及楼层的去化情况： 从目前各楼座的成交情况分析可见，目前成交主要 集中在19#、22#、25#三栋； 从目前各楼层的成交情况分析来看，成交普遍集中 在标准层，其次是顶层，再次是底层；在后期的销售中 应加强对于首层产品的引导，确保平均去化。 浦东星河湾二期各楼层产品成交情况分析 56 2 5 标准层首层顶层 浦东星河湾各楼座成交情况分析 0 10 20 30 40 套数已售 套数1927192732321736 已售33112222020 17号18号19号20号21号22号23号25号 浦东星河湾二期各户型及面积段产品去化情况： 从各户型的成交情况分析来看，成交户型主要 集中在A2户型、A3a、B1三种户型上，尤其以A2
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