1、金融街控股分析报告金融街控股分析报告 内内 容容 公司概况 1 2 偿债能力 3 4 盈利能力 营运能力 项目现金流情况 5 6 总 结 1.公司的概况公司的概况 公司的前身是重庆华亚现代纸业股份有限公司。2000年5 月23日公司与金融街集团进行了整体资产置换；2000年5 月24日，华西包装集团公司办理了将其所持4869.15万股 公司国有法人股全部转让给金融街集团的股权过户手续， 过户手续完成后华西包装集团公司不再持有本公司股票， 金融街集团持有本公司全部国有法人股。2000年6月26日 选举产生了新的董事、监事及高管人员。自2000年8月8日 起，公司更名为金融街控股股份有限公司，公司
2、股票简称 由“重庆华亚”更名为“金融街”；2001年4月公司将注 册地由重庆市迁至北京市。 经营现状经营现状 公司是以商业地产为主，辅以住宅建设 的房地产公司。由于持有性物业周转率较低， 公司会参照盈利水平来平衡出售业务和持有 物业的比例。公司开发业务收入占主营业务 收入的比重在83.4%，持有项目营收占比较 低并不能说明公司商业地产属性的弱化，而 是在持有类物业和销售类项目之间的平衡。 公司目前基本没有未付地价款。截至2011 年三季度，公司持有货币资金100亿，总资 产达467亿元。 发展历程 1988年-2001年 2002年-2004年 2005年-2010年 土地开发土地开发 土地开
3、发土地开发+ +房产开发房产开发 房产开发物业持有房产开发物业持有+ + 跨区域发展跨区域发展 1988年，西城区政府成立西二环改造办公室。 1992年6月，西城区成立金融街建设指挥部。 1992年12月，北京金融街建设开发公司注册成立。北京金融街建设开发公司注册成立。 1994年8月，金融街启动建设，第一个项目金阳大厦破土动工第一个项目金阳大厦破土动工。 2000年5月，通过资产置换借壳上市，同年8月公司更名为“金融街控股公司更名为“金融街控股 股份有限公司”股份有限公司”，公司股票简称由“重庆华亚”更名为“金融街”。 发展历程 1988年-2001年 2002年-2004年 2005年-2010年 土地开发土地开发 房产开发物业持有房产开发物业持有+ + 跨区域发展跨区域发展 2002年，公司成功第一次实行增发，募集资金净额公司成功第一次实行增发，募集资金净额4.01亿元，总资产达亿元
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