柳州市马鹿山奇石文化商业街招商方案（46页）.ppt
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柳州市马鹿山奇石文化商业街招商方案（46页）.ppt
1、 1 【马鹿山奇石文化商业街马鹿山奇石文化商业街】 招商策略招商策略 20112011年年7 7月月2525日日 2 PART1PART1、市场状况、市场状况 PART2PART2、项目定位、项目定位 PART3PART3、招商策略、招商策略 PART4PART4、收益估算、收益估算 PART5PART5、商家建议、商家建议 3 PART1 PART1 市场状况市场状况 4 市场背景市场背景 柳州素有“柳州奇石甲天下”之说，被誉为“中华石都”，“柳州石玩天下”。截至 2009年底，柳州拥有全国唯一的奇石园箭盘山奇石园，三个石玩专业精品馆 八桂奇石馆、鱼峰公园石玩精品馆和柳侯公园盆景园石玩馆。目
2、前，柳州拥有柳州奇 石城、赏石市场等2个奇石专业市场。 目前，在河东片区主要分布有东环路的柳州奇石城和桂柳路柳州奇石市场（南亚名邸 正对面）。 柳州奇石城柳州奇石城 柳州赏石市场柳州赏石市场 马鹿山公园 5 河东奇石市场情况河东奇石市场情况 柳州奇石城创建于1999年10月，隶属广西地矿局华地工贸中心，位于东环路232号，市委 党校南侧，占地面积约3万平方米，主要经营奇石、矿物晶体，工艺品、宝石、玉石以及 奇石资源的开发等业务。 柳州奇石城柳州奇石城 柳州奇石城都为一层商铺和特定展销摊位，正门二楼为矿物局的矿物晶体展览馆和办公 室，有柳州政府支持，面积1000余平方米，是全国规模大，品种全，数
3、量多的矿物晶体 馆之一。 6 柳州奇石城商铺分为十区，共约400间商铺， 小商铺面积多为30-50，大商铺面积在200- 300。 从1999年开始营业，当年租金仅为15元/ 月左右，到目前为止，租金也仅仅涨到 25元/月。由于租金较低，因此吸引了大 批奇石经营者常年在此经营，商铺出租爆满。 据了解，柳州奇石城商铺转让费多在1-2万元， 但由于租金较低，经营者多愿自己经营，因此 转让率较低。 柳州奇石城路面宽在6-8米左右，可满足叉车 来回搬运大件奇石的要求。同时预留有专门的 货运装卸区域，供大型货车装卸大件奇石。在 正门前方预留较大规模空地作为举办奇石节的 展销摊位，内部分设底座加工区和精品馆销售 区等。 柳州奇石城平面布局柳州奇石城平面布局 7 柳州赏石市场位于在桂柳路河东苗圃内，市场规划占地200亩。包括门面280间，一级市 场4000平方米，架座加工区4000平方米，园林石区100
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