1、景洪商业市场调研报告景洪商业市场调研报告 2 思路框架思路框架 商业业态商业业态 商圈业态现状商圈业态现状 城市商业印象城市商业印象 潜在客户分析潜在客户分析 投资者投资者 经营者经营者 消费者消费者 商家及经营商家及经营 项目实证项目实证 3 城市商业印象城市商业印象 版纳商业发展还是以街铺形式发展的初级版纳商业发展还是以街铺形式发展的初级 阶段阶段, ,并逐渐向集中百货及购物中心转向并逐渐向集中百货及购物中心转向 版纳人民好吃好玩图新鲜以及敢消费的消版纳人民好吃好玩图新鲜以及敢消费的消 费习惯很大程度决定了版纳商业市场业态费习惯很大程度决定了版纳商业市场业态 或行业的发展或行业的发展 版纳
2、人民的生活丰富版纳人民的生活丰富, ,且由于气候原因且由于气候原因, ,室室 外活动时间相对较长外活动时间相对较长 版纳作为旅游城市版纳作为旅游城市, ,每年都吸引很大游客带每年都吸引很大游客带 动版纳整体旅游消费市场动版纳整体旅游消费市场, ,其游客的消费特其游客的消费特 征征; ;白天景点区白天景点区, ,基本晚上时间在版纳集聚基本晚上时间在版纳集聚, ,以以 及旅游团对游客定点也一定程度带动版纳及旅游团对游客定点也一定程度带动版纳 的旅游产品市场的消费的旅游产品市场的消费 版纳商业正逐渐发展转型阶段版纳商业正逐渐发展转型阶段,人文、气候、消费习惯一定程度人文、气候、消费习惯一定程度 决定
3、版纳商业发展潜力决定版纳商业发展潜力 4 版纳商业状况版纳商业状况 宣尉大道宣尉大道 勐泐大道勐泐大道 景德路景德路 永鑫夜总会永鑫夜总会 老珍爱老珍爱KTV 辉煌都畅辉煌都畅 TOPONE 金地金地 金色王朝金色王朝 酒吧集中区酒吧集中区 金鹿金鹿 电脑城电脑城 民航路民航路 勐海路勐海路 餐饮业态餐饮业态:上帝榕缘上帝榕缘,景龙园景龙园,广东广东 大渔港大渔港,酸角林酸角林 餐饮业态餐饮业态:小菜馆小菜馆,草墩鱼草墩鱼,通关鸡通关鸡; 近近10家餐馆家餐馆 餐饮业态餐饮业态:缅丽缅丽,冰冰凉冰冰凉,北方面食北方面食, 铁板烧铁板烧,耶得纳耶得纳 1 2 3 天城天城 农贸市场农贸市场 版纳商业集中在沙版纳商业集中在沙 湾区域湾区域, ,区域集中基区域集中基 本集中版纳目前所本集中版纳目前所 有主要业态有主要业态, ,区域城区域城 市商业繁华地位明市商业繁华地位明 显显 沙湾沙湾 新珍爱
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