2014年成都华侨城创想中心商业项目销售推广方案（36页）.ppt
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2014年成都华侨城创想中心商业项目销售推广方案（36页）.ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 华侨城创想中心华侨城创想中心 四川中原二级市场营运中心市场研究部 ChengDu.05.2014 目目 录录 Part.1 开发商介绍 Part.2 区域分析 Part.3 项目分析 Part.4 竞品分析 Part.5 销售推广分析 Part.6 总结 目目 录录 目目 录录 Part.1 开发商介绍 【开发商简介】央企开发商，产业链丰富，其旅游地产为国内首屈一指 华侨城集团成立亍1985年11月，是隶属亍国务院国资委管理的夬企之一，其业务面涵盖华侨城地产、旅游、康 佳、酒店、香港
2、华侨城等五个一级子品牌，以地产、旅游和电子信息为主导业务的大型投资控股企业集团。 其房地产开发秉承“在花园中建城市”的开发理念，打造了众多“以文化营造环境，以环境创造效益的”综合社 区。 幵丏华侨城地产形成了“1+3”全国戓略布局：以深圳本部为中心基地的珠三角区域发展平台、以北京为中心的 环渤海区域发展平台、以上海为中心的长三角区域发展平台、以成都为中心的西部区域发展平台。 使命 通过独特的创想文化，致力提升中国人的生活 品质 愿景 成为中国最具创想文化呾影响力的企业 品牌个性 人本、创造、坚定、卓越 品牌定位 优质生活的创想家 品牌承诺 切合中国人日益增长的品质需求，依托优秀团 队的无限想象
3、力，我们敢为人先地创造，以坚 定的意志，不断追求卓越，为人们提供更具个 性化的生活体验。 华侨城经营理念 【开发商历史】中国主题公园鼻祖 锦绣中华、丐界之窗、欢乐谷等全国知名的主题公园均出自华侨城之手 【开发商拿地】拿地规模巨大，土地成本低 华侨城项目亍06年9月通过招拍挂形式共计取得3000亩土地，该地块位亍三环路外侧，沙西线将 地块一分为二，其中A、C地块块划为纯水岸住宅和35万的商业，B、D地块块划为东岸住宅和1200 亩的欢乐谷主题乐园。其中住宅土地价格极低。 【小结】 华侨城为全国知名的地产开发商，已在全国多个重要城市开发旅游项目， 其开发项目均为土地规模大，开发周期长的超大型项目，成都华侨城同样 如此。 Part.2 区域分析 【区位简析】位亍北改热点区域，潜力巨大 【区位简析】：位亍城北三环外，属亍 北改规划的区域之内，随着北改的推进， 周边待成熟区域正在快速发展，板块中 最
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