1、案例模式研究与分析案例模式研究与分析 类型一：度假及居住型项目类型一：度假及居住型项目 模式研究模式研究 类型一类型一：度假及居住型项目度假及居住型项目 案例代表： 亚美利亚海岛农庄 Armenia village 卡那帕利海滩度假村 Karnaphuli Beach 案例具体数据分析：产品及客户关系结构图；案例具体数据分析：产品及客户关系结构图； 尝试性的旅游度假 区的功能构成 公共设施区公共设施区 行政经济管 理机构 商业服务 金融信息贸 易 旅游接待及 会议中心 度假居住区度假居住区 度假别墅 度假公寓 度假村 休养所 生活居住区（含 基层服务网点及 必要的文教卫生 设施） 游乐观光区游
2、乐观光区 自然观光 自然游乐 文物古迹观 光 人工游乐等 文化娱乐区文化娱乐区 运动区运动区 影视 电子游戏、室 内娱乐 健康中心 夜总会 特色表演项目 水上（江、河 、湖、海） 运动（包括游 艇、赛艇、滑 水冲浪、帆板 、摩托艇） 泳浴 冰上运动 沙滩运动 陆上运动（包 括高尔夫、赛 马、球类等） 轻加工工业区轻加工工业区 本区后勤服务 厂区 工艺品以及土 特产的加工、 高科技项目 传统的拳头产 品（如老字号 ）生产、展示 以及交易中心 其他有特色或其他有特色或 必要的功能区必要的功能区 供应设施区供应设施区 水、电 交通 环保、环卫 邮电 仓储 蔬菜等副食品基 地 亚美利亚海岛农庄Arme
3、nia village 亚美利亚海岛农庄 项目定位（开发目标）：项目定位（开发目标）： 度假经营与居住置业相结合，主要为度 假经营，高尔夫等多种娱乐经营 项目规模：项目规模： 占地900英亩（3.65平方公里） L 项目主体：项目主体： 旅馆、度假公寓及别墅 美国 佛罗里达 杰克生维尔 亚美利亚海岛农庄 项目所在区位：项目所在区位： 亚美利亚海岛农庄 项目所在区域概况： 美国佛罗里达州，杰克生维尔最北端30哩处 的大西洋海岸（30 * 1.61约48.3公里） 土地使用计划土地使用计划 英亩数 百分比（%） 独栋别墅用地 160 18 集合式别墅用地 80 9 商业空间用地 35 4 游憩设施用地 245 27 公共地区用地 260 29 未开发的集合式 别墅用地 120 13 总密度：总密度：1.95建筑单元/英亩（共1755个） 停车空间：停车空间：至少每个别墅单元2个停车位 亚美利亚
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