绿地房地产集团花桥商业中心项目商业定位及业态规划（18页）.ppt
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绿地房地产集团花桥商业中心项目商业定位及业态规划（18页）.ppt
1、花桥项目商业定位与业态规划花桥项目商业定位与业态规划 借力用力借力用力 差异定位差异定位 目录目录 市场分析市场分析 地块属性分析地块属性分析 市场机会点及定位市场机会点及定位 地块商业业态规划及分布地块商业业态规划及分布 总结总结 市场分析市场分析 1：花桥镇目前商业分布及经营现状：花桥镇目前商业分布及经营现状 目前花桥镇的商业集中区域为目前花桥镇的商业集中区域为 花溪路、花望路沿线以沿街小商业花溪路、花望路沿线以沿街小商业 及社区商业为主，无集中的商业中及社区商业为主，无集中的商业中 心及街区主要特点体现为脏、乱、心及街区主要特点体现为脏、乱、 差。目前花桥镇商业可高度概括为差。目前花桥镇
2、商业可高度概括为 “集镇”“集镇” 2：花桥镇未来商业分布及业态分析：花桥镇未来商业分布及业态分析 花桥镇在建以及未来规划的办公、住宅、商业中心均位于绿地大道的南、北两侧。花桥镇在建以及未来规划的办公、住宅、商业中心均位于绿地大道的南、北两侧。 办公：以花桥国际商务城为核心超大体量办公：以花桥国际商务城为核心超大体量 商务中心。商务中心。 住宅：以绿地住宅：以绿地21城、国际华城为核心包括未来宗地位置西北面的大型居住及生活配城、国际华城为核心包括未来宗地位置西北面的大型居住及生活配 套区，成带状分布套区，成带状分布 商业：花桥国际商务城配套商业、绿地商业：花桥国际商务城配套商业、绿地21城配套
3、商业为主城配套商业为主 3：目前绿地大道沿线已规划集中商业分析：目前绿地大道沿线已规划集中商业分析 业态分析：业态分析： 为满足国际商务城及超大住宅社区的配套要求，目前集中商业的规划业态分为：为满足国际商务城及超大住宅社区的配套要求，目前集中商业的规划业态分为： 酒店：位于绿地酒店：位于绿地21城项目内部的四星级绿地豪生国际大酒店（目标消费人群城项目内部的四星级绿地豪生国际大酒店（目标消费人群21城城 业主所带来的消费人群）、位于中央商务城的希尔顿酒店，天天假日酒店、东方海业主所带来的消费人群）、位于中央商务城的希尔顿酒店，天天假日酒店、东方海 外外 酒店等均为四星级以上酒店（目标消费人群瞄准国际商务城办公、出差人士）酒店等均为四星级以上酒店（目标消费人群瞄准国际商务城办公、出差人士） 大型卖场：由绿地引进的韩国易买得超市（建筑面积大型卖场：由绿地引进的韩国易买得超市（建筑面积20000平
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