1、佛山9月房地产市场分析报告 宏观政策宏观政策 市场环境市场环境 报告总结报告总结 央行向五大行派央行向五大行派50005000亿元亿元SLFSLF 宏观市场 2013年初央行创设了新的公开市场短期流动性调节工具，则赋予了SLF （StandingLendingFacility）新的意义，这一工具的中文名称叫做“常设借贷 便利” 16日，市场有消息称，中国央行向五家国有大行提供金额高达中国央行向五家国有大行提供金额高达50005000亿元亿元 的的SLFSLF。央行在近两天分别向五大行操作1000亿元的SLF，期限为3个月，此消息 已基本得到确认。 本次SLF投放5000亿元资金，从规模上计算，
2、不全面陈准0.5个百分 点释放的资金量相近。但从效果看，SLF仍属于定向措施，相比全面陈准力度要 温和得多。 由于5000亿元的定向SLF，因此多家机构的研报均分析认为短期内降息短期内降息 和降准的可能性已经大大降低和降准的可能性已经大大降低。 评析：评析： 对大行投放对大行投放SLFSLF，能缓解其存款流失问题，增强银行放贷能力，短期流动，能缓解其存款流失问题，增强银行放贷能力，短期流动 性问题将得到一定程度纾解，但此次性问题将得到一定程度纾解，但此次SLFSLF属定向投放，或一定程度上有降息效属定向投放，或一定程度上有降息效 果，但直接降息才能有效缓解财政压力果，但直接降息才能有效缓解财政
3、压力 上周日傍晚，南京市刚刚发文全面取消住房限购，昨日又传出江西省给 予住房交易以大幅度契税补贴。目前46个限购城市中，仅有6个城市依然 “坚守”。 目前的救市政策中，松绑限购见效最快，信贷放松才“治本”。昨日， 有消息称，“四大行将放松首套房认定标准，只要房贷贷款余额还清都算只要房贷贷款余额还清都算 首套房首套房。”记者向四大行相关负责人求证，均暂未获证实。而传言中的昨 晚将出政策，截至昨晚截至昨晚2323时，并未得到任何官方证实。时，并未得到任何官方证实。 网传四大行调整房贷政策暂未获证实网传四大行调整房贷政策暂未获证实 评析评析： “限贷放松”是当前众多地产人的期盼，但无奈又是一次“谣传”。央“限贷放松”是当前众多地产人的期盼，但无奈又是一次“谣传”。央 行放弃降准降息，改为以行放弃降准降息，改为以SLFSLF调节短期资金流动性，可以看出银行方面对货调节短期资金流动性，可以看出银行方
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