绿城房地产集团杭州春江花月项目交付前验收工作（57页）.ppt
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绿城房地产集团杭州春江花月项目交付前验收工作（57页）.ppt
1、交付前的验收工作 杭州绿城公司 几点说明： 1、主要是根据经历过的工作和遇到过的问题而 写，某种意义上是“春江花月”项目中一期、二期 住宅验收工作中的一些体会，在这里向大家作一个 汇报，由于受到工作经历和水平所限，很不全面， 可能还很片面，有些尚未遇到的问题也不敢写，希 望大家谅解，更希望得到大家的交流、批评、指正； 2、在座的很多同志是前期工作的专家，经验比 我丰富得多，我的工作也得到了许多同志的帮助和 支持，在此表示感谢； 3、各职能部门对验收申请资料的要求各不相 同，这里提到的需要资料系指除项目单位自身可 单独提供的资料以外的需要外单位配合提供的一 些资料、证明，建议点系指一些建议注意的
2、地方。 其他项目单位自身可提供的资料在中心窗口均有 书面资料，杭州投资网上也可以下载。 交付前的验收工作是指从取得工程单体竣工证 明起至项目交付止所需办理各项验收手续。其作用 和目的一是通过政府职能部门对报验产品的检查、 检测、验收、发证，使产品交付具有法律层面上的 依据；二是促使建设单位对验收过程发现的不足之 处及时进行整改，以求产品精致、完善，将更好的 产品交付给客户；三是可以通过对验收过程中发现 的问题进行分析总结，为以后项目的设计、建设提 供经验和教训，提高工作品质和效率。 一、工作范围 二、工作流程 三、工作要求 一、工作范围一、工作范围 根据杭州市相关管理职能部门的要求和规定， 商
3、品住宅项目交付需要取得约17个职能部门和单位 的验收合格证明文件。主要是市公安局消防支队核 发的建筑工程消防验收意见书、市规划局核发 的建设工程竣工规划验收合格证、市卫生局核 发的建设项目竣工卫生验收认可书、市环保局 核发的建设项目环境保护设施竣工验收审批意 见、市人防办核发的人防工程专项验收意见 书、市城管办核发的排水接管施工许可证、 一、工作范围一、工作范围 市园文局核发的杭州市区建设项目配套绿地验收 单、市城建档案馆核发的建设工程竣工档案认 可意见书、市物业维修资金管理中心核发的杭 州市物业维修基金和用房缴交确认单、市建委核 发的房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案 表、市公安局核发的建筑工程验收合格书、 与所在街道签订的社区用房建设移交协议、区市政 园林管理所核发的排水许可证、市燃气公司出 具的通气证明、电力部门出具的通电证明、 一、工作范围一、工作范围 邮政部门出具的通邮证明、
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