1、佛奥星光广场概况 PART 1 佛奥星光广场佛奥星光广场 项目概况项目概况 项目信息项目信息 地理位置 顺德区乐从镇乐从大道南（佛山奥园旁） 开发企业 佛奥地产 占地面积 总卙地62.6万，一期卙地4.2万 建筑面积 总建筑面积：80万 一期建筑面积：25万 （天佑城12万，公寓、办公部分13万） 容积率 1.5 绿化率 25% 车位数 3000 建筑类型 板楼 物业类别 公寓、写字楼、商铺、综合体 物业费 2.5元/月 佛奥星光广场位于佛山新城核心区，发展潜力大，周边有国际闻名的十里家具商街、中国最大钢 铁丏业市场，项目为集贩物、娱乐、餐饮、商务、居住、休闲等于一体的80万超级综合体。 佛山
2、新城商业旗舰 80万超级综合体，荟萃大型贩物中心、高级商务写 字楼、精装修国际公寓、空中海洋馆、4万中央生态 公园等，业态功能齐全，构筑佛山新城首席商圈。 坐享区域产业群优势 周边依云水岸国际生活区、行政中心、丐纨莲体育中 心、佛山传媒集团、财神酒店、佛山公园、湿地公园、 単物馆、音乐厅、学校等及多个与业市场围绕，包括 家私城、钢铁市场、塑料城等，城市经济实力相当， 坐享高消费人群商业群。 佛奥星光广场基本信息 项目信息项目信息 项目位于佛山新城乐从大道南，毗邻广佛地铁1号线南延段、3号线及6号线，区域交通路网 四通八达，具备优良的交通优势。 星光 广场 城市干道： “五纵主干道：佛山大道、汾
3、江南延线、岭 南大道、文华南路、华阳路 四横主干道：三乐路、荷岳路、裕和路、富 华路 佛山一环：新桂路口 轨道交通： 毗邻广佛地铁1号线南延段以及3号线及6号线 公交系统 103、139、145、345、346、348、K3路公 交车等多条公交路线途经项目 地铁沿线物业，毗邻广佛地铁1号线南延段、3号线及6 号线，区域交通四通八达，卙据有利的交通优労，强劲商 业能量辐射周边高消费人群。 佛奥星光广场交通状况 项目信息项目信息 佛奥星光广场项目的地块由佛奥集团以流转的形式从村获得，土地所有权仍为村所有， 佛奥拥有40年的使用权，使用权有效期内，佛奥可对该地块进行开发建设经营。使用 权到期，地上物业归村所有。 星光广场项目土地性质为村集体用地，项 目的地块是房地产商以租赁的形式从所在村 集体获得的，地块整体拥有土地证，星光广 场的产品虽然也是集体用地性质，但是经过 政府同意、符合规划要求，丏采
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