绿城房地产集团产品线综合分析报告(43页).ppt
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绿城房地产集团产品线综合分析报告(43页).ppt
1、绿城集团产品综述绿城集团产品综述 创造城市的美丽 别墅 多层公寓 高层公寓 大型社区 城市综合体 安置房 商用物业 平层官邸 绿城产品线 绿城产品系 别墅 欧 式 别 墅 中 式 别 墅 法 式 合 院 法 式 排 屋 多层公寓 桂 花 城 地 中 海 法 式 公 寓 高层公寓 绿 园 系 列 诚 园 系 列 德 清 百 合 系 列 玻 璃 幕 墙 系 列 地 中 海 系 列 法 式 高 层 系 列 平 层 官 邸 大 型 社 区 城 市 综 合 体 安 置 房 商用物业 酒 店 写 字 楼 酒 店 式 公 寓 社 区 商 业 街 绿城为国内公认的别墅营造丏家,从对建筑形态 的营造到对庨院意向
2、的追求,再到满足生活方式 层面的诉求,绿城别墅的开发已经完成三代的演 变和升华,幵向第四代探索。 代表楼盘:杭州桃花源、九溪玫瑰园、临安青山 湖玫瑰园、千岛湖玫瑰园、上海玫瑰园、南京玫 瑰园等。 别墅 别墅 平层官邸 多层公寓 高层公寓 城市综合体 大型社区 商用物业 安置房 欧 式 别 墅 中 式 别 墅 法 式 合 院 法 式 排 屋 类别类别 指标指标 条件条件 欧式别墅欧式别墅 大型别墅大型别墅 中型别墅中型别墅 组院别墅组院别墅 地上建筑面积地上建筑面积 800 400800 200400 总建筑面积总建筑面积 12003000 5501200 300550 适应庭院面积适应庭院面积
3、 69亩 25亩 12亩 容积率容积率 0.120.18 0.180.25 0.280.45 建筑密度建筑密度 8%20% 12% 25% 18% 30% 绿地率绿地率 30%70% 30%60% 30%50% 建筑层数建筑层数 地下1层、地上2层 建筑高度建筑高度 10m20m 适宜购买力适宜购买力 顶尖收入 人群 顶尖收入 人群 中高端收入 人群 适宜地域适宜地域 不限 适宜地段适宜地段 一般适用于近郊 欧式别墅: 严格区分公共空间和私密空间,二者有清晰的空间过渡和递迚。 道路分级层次明确,园区设计有主干道、组团路乃至支路入户路 ,主干道一般形成环路,别墅的入口都在支路或入户路上,强调私密 性和领域感。 大中小不同层级的别墅分别形成聚落,相对大型的别墅往往坐落 于园区中心或景观资源优越处。 代表作品:南京玫瑰园、上海玫瑰园、青山湖玫瑰园、九溪玫瑰园等 绿城西子临安青山湖玫瑰园实景 欧式