江南水乡住宅地产项目商业营销策划（58页）.ppt
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江南水乡住宅地产项目商业营销策划（58页）.ppt
1、瑞都置业 江南水乡 商业营销策划案 癸巳年农历八月十二 全镇国土面积153平方公里，耕地面积3683.6公顷。 全全 镇下辖镇下辖23个行政村个行政村1个社区，个社区，183个村（居）民小组，个村（居）民小组，12151 户，户，总人口总人口42219人人。 毛李集镇是毛李镇政府所在地，集镇面积毛李集镇是毛李镇政府所在地，集镇面积4.5平方公里，平方公里， 总人口总人口7000人，其中非农人口人，其中非农人口5000人，人，常住人口常住人口4500人，流人，流 动人口动人口2500人人. 小型村级集镇小型村级集镇6个，个，为瞄集、钟桥、南岳、鲁店、窑场、为瞄集、钟桥、南岳、鲁店、窑场、 借粮湖
2、中心村。借粮湖中心村。 毛李概况 项目概况 目录 一、产品设计的二次深化与提升 1、规划调整建议及硬件要求 2、产品软实力的提升 二、产品定位、业态定位、推广主题及策略 三、招商、销售、后期运营管理 1、招商与销售 2、运作模式 3、招商的优惠政策 四、广告物料制作方案 一、产品设计的二次深化与提升 1、规划调整建议及硬件要求、规划调整建议及硬件要求 1.1、小区南北主通道定位为：商业步行街。小区南北主通道定位为：商业步行街。 除满足消防灭火时消防车通过外，其它 机动车辆及摩托车等一律不得入内。 1.2、K区商业定位为：餐饮美食。区商业定位为：餐饮美食。 设计时必须考虑油烟污水排放与周边环境的
3、要求。 原规划命名“宽街”结合推广需要更名“金市” 一、产品设计的二次深化与提升 1、规划调整建议及硬件要求、规划调整建议及硬件要求 餐饮美食 餐饮美食 餐饮美食 餐饮美食 1.3、东市定位为：娱乐休闲配套。东市定位为：娱乐休闲配套。原规划 “宽街”结合推广需要更名“东市” a、考虑客栈(快捷商务酒店)、网吧、美容保健机构对建筑结构设计 的要求。汽车客运站规划设计时考虑候车厅、残疾人无障碍设施、汽车 修理的相关配套。 一、产品设计的二次深化与提升 1、规划调整建议及硬件要求、规划调整建议及硬件要求 b、其它配套商业如银行、邮局、快递、书店、服装鞋帽、社区卫 生服务站、警务室等按通用型商业做建筑结构设计。 c、街头临时小摊位统一规范制 作，满足地方小吃、小商品商贩的 活动空间。 1.4、街道路面的要求：材质与色调的统一运用，做到青砖白墙黛瓦 石板街，飞檐翘角琉璃瓦。 万不可为节约成本做水泥路
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