金鼎丽苑酒店公寓式住宅地产项目形象包装包装建议报告（39页）.ppt
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金鼎丽苑酒店公寓式住宅地产项目形象包装包装建议报告（39页）.ppt
1、金鼎丽苑项目形象包装建议报告 一、前言一、前言 我司认为，项目的形象包装关键在于本着务实、积极的态度，总结和分析市场与 项目，并结合未来发展的模式与消费者的心理，进行项目的形象包装，进一步挖 掘项目的独特竞争优势，并将项目定位与概念具体化、视觉化，从而真正将项目 的优势转化为胜势。 二、金鼎丽苑的利基市场二、金鼎丽苑的利基市场 随着郑州房地产的发展，靠概念炒作，一招制胜的时代已经过去，真正属于高质 素的楼盘并不仅仅是某一方面或某几个方面的优越，而是全方位综合质素形象的 超越。而且，不仅仅是物质的表现，它还符合群更深层次的对生活方式或居住文 化的要求。只有针对目标消费群对高质素生活的追求，提供一
2、步到位的产品，才 能全面击中目标消费群，迅速强占市场，成为目标群购房的首选，以此衡量，我 司认为销售“金鼎丽苑”应该销售的是项目的形象质素与生活方式。 三、项目核心理念三、项目核心理念 项目核心理念：项目核心理念： 郑州唯一五星级服务酒店式公寓 醒目核心推广主题：醒目核心推广主题： 五星级的服务，五星级的家 理念与主题阐述：理念与主题阐述： 旗帜鲜明地进入市场，迅速找到市场突破口，有效整合项目的各种优势，整合成 实际买家心理相符的质素优势，占据竞争制高点； 理念的阐述以价值观的形式出现，更容易打动消费者的心； 四、推广案名重新确立建议四、推广案名重新确立建议 “金鼎丽苑”命名同质化严重，“苑”
3、名太多，这与项目的特殊性唯一性定位不 符，而且能成“苑”须有规模，这又与项目的单体特征不符； 新的命名必须易记、易懂、易于口碑传播；能形象的表达出本项目的个性、功能 并可以恰当的体现目标消费群的生活形态； 新的命名以形象建设为基础，通过专门的包装与VI系统的制订给予消费者一个崭 新的形象 ； 建议命名：建议命名： 帝鼎大厦帝鼎大厦 阐释：阐释：“帝鼎”直接突出项目的尊贵个性；且项目在施工中挖出的“九鼎”同样寓 意“帝王”的含义，天意如此，“帝鼎”称号实质名归； “大厦”直接说明本项目的单体楼特征，并明确的显示出与周边项目的差异； “大厦”与项目原来的功能命名相去甚远，但以项目的实际功能却更适合； 首字去声的命名法，读起来大气有力，具有很强的传播里力； 建议命名二：金鼎居建议命名二：金鼎居 保持“金鼎丽苑”早期既有的宣传效应 ； “居”也较贴切的点明项目的特征服务式公寓导入居家概念； 备选命
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