1、市场调查报告市场调查报告 前言前言 本次市场调研的主要目的是为项目业态定位，租金定价策略提供重 要依据。本次市场调研主要调查了：凯德广场、华侨城、广百百货及明 湖商场的业态定位、分布及其租金策略。 着重分析茂名的商业发展现状及未来发展。根据上一次的调研分析 得出的结果可以看到，茂名的商业发展格局是与其他地区的商业发展不 一样的。在茂名，商业街铺的经营轻零售，重专业商铺，街铺的租金不 及商场内部商铺的一半。 可以看出，茂名群众的消费习惯，喜欢往里走，往里挤。我们可以 大胆进行零售业态布局。 茂名概况茂名概况 茂名历史茂名历史 茂名市秦朝时分属象郡和南海郡，隋朝开皇 18年（公元598），先用潘茂
2、名其名命名茂名 县，唐太宗贞观18年（公元644年）又把南宕 州以潘茂名的姓命名潘州。中国以道士之姓 设州，以名设县，唯有潘茂名一个。 1975年升格为地级市，1983年实行市管县体 制，茂名市下辖2个市辖区（茂南区、电白 区）、代管3个县级市（高州市、信宜市、化 州市） 茂名地理茂名地理 茂名市位于中国南海之滨。东毗阳江，西临 湛江，北连云浮和广西壮族自治区，南临南 海。东北距广州362公里，西南距湛江121公 里。全市陆地总面积11458平方公里，约占全 省陆地面积的6.4%。 茂名概况茂名概况 茂名交通茂名交通 铁路：茂名市境内铁路主要由河 唇至茂名公馆（国家铁路）、广 州至茂名河东（地
3、方铁路）、洛 湛铁路三条主线，全市境内运营 铁路里程为246公里，由东向西横 穿电白、茂南和化州，设有一等 区段编组站-茂名火车站，二级客 货运站-茂东火车站 公路：茂名市境内公路主骨架主 要由阳茂高速公路、茂湛高速公 路、包茂高速公路（在建中）、 汕湛高速公路 （在建中）、罗信 高速公路（筹建中）、国道G325、 G207和连接两条国道、纵贯南北、 直通茂名港水东港区的茂高快线、 茂名大道以及东西方向连通化州 的茂化快线等主要线路构成。 茂名概况茂名概况 茂名经济茂名经济 第一产业第一产业 2010年全年粮食作物播种面积26.56万公顷，增长4.3%；总产量 152.56 万吨，增长5.4%。水果面积23.51万公顷, 总产量234.59万 吨，。其中荔枝面积9.42万公顷，总产量41.82万吨；龙眼面积 5.21万公顷，总产量25.41万吨。 茂名市在高州南部、化州东南部、茂南西部的1
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