嘉兴名品城购物中心营销策略报告（82页）.pptx
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嘉兴名品城购物中心营销策略报告（82页）.pptx
1、嘉兴名品城营销推广策略报告嘉兴名品城营销推广策略报告 前言前言 目前，项目距开盘仅三月之隔，时间紧迫，任务繁重。因此，本报告的原目前，项目距开盘仅三月之隔，时间紧迫，任务繁重。因此，本报告的原 则是力求务实、避免空谈，从分析现状、提出策略两大维度出发，省去多则是力求务实、避免空谈，从分析现状、提出策略两大维度出发，省去多 余的环节，一切以实现销售目标为出发点，只提报对此相关的可操作、可余的环节，一切以实现销售目标为出发点，只提报对此相关的可操作、可 执行的思路与想法。我们从以下几个方面思考项目：执行的思路与想法。我们从以下几个方面思考项目： 在嘉兴这个商业地产竞争日趋激烈的环境中，项目的真实情
2、况怎么样？在嘉兴这个商业地产竞争日趋激烈的环境中，项目的真实情况怎么样？ 在真正认识项目的前提下，我们采用什么营销思路？在真正认识项目的前提下，我们采用什么营销思路？ 在我们有了思路的情况下，如何分解，去执行这些思路？在我们有了思路的情况下，如何分解，去执行这些思路？ 一、市场分析及项目分析一、市场分析及项目分析 （一）嘉兴在售商业项目情况分析（一）嘉兴在售商业项目情况分析 （二）项目（二）项目SWOTSWOT分析（营销）分析（营销） 二、核心营销战略二、核心营销战略 （一）核心营销思路（一）核心营销思路 （二）营销节点安排（二）营销节点安排 （三）活动策略建议（三）活动策略建议 （四）销售模
3、式分析及建议（四）销售模式分析及建议 （五）价格策略建议（五）价格策略建议 （六）分销商策略建议（六）分销商策略建议 （七）推广策略建议（七）推广策略建议 提纲提纲 一、市场分析及项目分析 Section 1 信源灯具城信源灯具城 开发商 信源集团 位置规模 南湖新区广益路，南江路口，总建筑面积1.8万 平米 商铺设计 主力商铺面积20-25平米，开间4.2m，进深3m， 公摊比率43% 业态布局 1F：精品水晶、现代花灯灯具区 2F：羊皮灯、云石灯区 3F：为高档水晶灯区 开盘时间 首期开盘2011年11月，上月开盘第三期 开盘价格 1F：39000元/平方米 ；2F：29000元/平方米 3F：暂不出售 销售情况 二楼基本已售完，剩下10套，现部分可售，日 访量约20t 返租形式 5年包租，6%，6%，7%，7%，8%房款中一 次性扣除 优惠措施 存2000抵10000.一次性付款99
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