湖北恩施芭菲小镇旅游地产项目初步招商方案（39页）.ppt
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湖北恩施芭菲小镇旅游地产项目初步招商方案（39页）.ppt
1、重庆庭玉房地产营销策划有限公司重庆庭玉房地产营销策划有限公司 二O一四年四月 恩施芭菲小镇商业初步招商方案恩施芭菲小镇商业初步招商方案 思考1、 芭菲小镇的商业是什么样的商业？ 思考2、 芭菲小镇的商业怎么做？ 思考3、 芭菲小镇的商业与住宅的关系？ 目目 录录 1、商业定态定位、商业定态定位 2、整体招商进度计划、整体招商进度计划 3、 主要目标客户分析主要目标客户分析 4、阶段营销主线及关键、阶段营销主线及关键 5、推广及主题活动策略、推广及主题活动策略 6、商业销售方式初步分析、商业销售方式初步分析 一芭菲小镇商业业态定位一芭菲小镇商业业态定位 芭菲小镇商业旅游地产中的芭菲小镇商业旅游地
2、产中的 商业风情街 商业风情街中可经营哪些业态呢？商业风情街中可经营哪些业态呢？ 吃 喝 玩 乐 购 住 芭菲小镇商业业态初步设想芭菲小镇商业业态初步设想 整体商业一二层考虑为零售业态 以旅游为主的：土特产区、餐饮、小吃店、特色店等 满足项目居住人群为主的：社区配套业态（药店、便利店等） 三层以上主要可考虑为概念酒店、休闲娱乐、旅行社等 二整体招商进度计划二整体招商进度计划 跟椐工程进度及招商对物业的特殊性要求： 预计招商重点应在15年3月份到9月份左右，这时的招商工作进度基本呈加速 进行，经过考察本项目，招商进度工作基本可分四个阶段： 全景区意向书先行全景区意向书先行 目标目标 意向商家初步
3、落位意向商家初步落位 品牌商家签约品牌商家签约 招商招商 完成完成 率率 阶段阶段 知名度提升期 目标商家落位期 品牌商家快速推进期 市场引爆期 签定品牌商家意签定品牌商家意 向书向书50-60份份 完成招商面积完成招商面积 40%50%左右左右 约约6060 约约75 1414年年5 5月月 1515年年3 3月月 4 4月月 5 5月月 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 30日日 30日日 30日日 30日日 初步计划初步计划2015年年8月份开业月份开业 具体开业时间参考工程进度具体开业时间参考工程进度 15年年3月份之前完成重庆、湖北周边旅月份之前完成重庆、湖北周边旅 游景点商家拜访及沟通工作，目标签定游景点商家拜访及沟通工作，目标签定 50家左右意向书家左右意向书 三主要目标客户分析三主要目标客户分析 芭菲小镇芭菲小镇是什么样子的是什么样子的 芭菲小镇风情商业街结合
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