2014年海南房地产市场调查报告（32页）.ppt
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2014年海南房地产市场调查报告（32页）.ppt
1、海南市场调研报告 海南全岛调研楼盘地理位置 海韵 陵河假 日 海域阳光 绿地 海长流 南光 西海湾 美好 龙沐湾 国信 龙沐湾 中州国际酒店 陵河家园 富力湾 山海湾一七期 山海湾八期 山海湾九期 合景 汀澜海 岸 海棠湾 清水湾 东和 福湾 卓达 东方巴 哈马 三亚湾 六合悦城 珠江 南田 57 雅居乐 清水 湾 海德堡公馆 七彩阳光 广物 滨江海 岸 滨江度假城 翡翠水城 琼州海峡 天一方 雅居乐 月亮 湾 宏城水岸 天际名城 昌茂 中润温泉水 城 清澜半岛 颐生园 目 录 一、海南整体房地产市场概况 二、海南房地产市场分级城市 1、一线城市（海口、三亚） 2、二线城市（陵水、万宁、琼海）
2、 3、三线城市（文昌、儋州、五指山） 4、其他（乐东、澄迈、定安等其他县市） 三、部分区域产品价格分析对比（三亚、乐东、陵水） 海 南 中国 北纬18 迪拜 夏威 夷 南加 州 南佛罗里达 海南地处北纬18-20度（加勒比海、巴厘岛、夏威夷群岛等著名热带旅 游度假圣地都在这一纬线上），拥有全国唯一的热带海岸，海岸线长达 1500多公里。众多高端楼盘选择在这一纬度内。 一、海南整体房地产市场概况 经济保持快速增长 旅游持续高速增长 2013年海南GDP总量为3146亿元，增幅9.25%，较去年有所回落，但仍保持稳定 的增长速度，经济基本面较好； 房地产投资增速有所回落，经济增长对房地产依赖程度依
3、然较大； “离岛免税”效应，旅游人数持续快速增长，2013年突破3500万人次； 随着国际旅游岛的推进，旅游吸引力上升，未来旅游人数仍将进一步上涨，将对海 南房地产带来更多的需求空间。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 月 份 入住 率 未来入住 率 以往入住 率 中国经济30年高速增长 的财富积累有效地支撑了 旅游方式的转型，休闲度 假成为时尚； 高速增长的度假型旅游 特点在海南出现； 人均停留天数上升，市 场粘性增强； 淡旺季的入住率差距缩 减，旅游季节性因素弱化 ； 海南正处于观光度假到 休闲度假，再到生活度假 的转型期，对目标客户而 言，旅游已经脱离了奢侈 品的范畴，逐步向一种生 活常态演变。 海南游客停留天数达3.89天，正处于观光度假到休闲度假，再到生活度假的转型期 生活度假 休闲度假 观光度假 理念 度假 需求 $300 Per Capita GDP $1
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