2014年1月郑州郑东新区写字楼市场调研报告（29页）.pptx
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2014年1月郑州郑东新区写字楼市场调研报告（29页）.pptx
1、郑东新区写字楼市场调研 2014年1月27日 英之杰市场部 美盛中心 绿地新都会 楷林IFC 雅宝东斱国际 永和宇宙星 嘉亿东斱大厦 正商四大铭筑 东区写字楼分布 东区写字楼概况 项目 占地面积 总建筑面积 物业费 售价 交房时间 交房标准 楼层分布 车位 美盛中心 42768.3 172294 10元/月 2.7万元/ （半层起售） 2013年9月 精装修 14层商业，510 层分割销售， 1125层整层、半 层销售 80：1 楷林IIFC 54亩 24万 办公10元/月； 商业13元/月 1.5-1.8万 2014年10月 毛坯/精装 地下2F，14F商 业，510F分割销 售，1125F
2、整层、 半层销售 85：1 绿地新都会 139亩 63万 办公8.8元/月； 商业24元/月； 1.4万 2015年中 毛坯 1-2层商业，3-13 层写字楼地下2F， 14F商业524F 整层销售624F分 割销售 80：1 正商四大铭筑 18亩 10万 8元/ 1.2万 2015年底 毛坯 雅宝东斱 39亩 28万 办公7元/月商 业4元/月 / 1.2万 2015年3月 毛坯 1-20F目前在售 80：1 永和宇宙星 15亩 9.63万 办公10元/月； 商业15元/月 1.4万 2014年6 毛胚 1-6层商业，7-13 层写字楼15-30层 精装修公寓 60：1 嘉亿东斱大厦 978
3、6 86452 办公10元/月 1.3万 2014年12月 装修 80：1 美盛中心/基础信息 物业地址 金水东路不农业南路 开发企业 美盛房地产 占地面积 42768.3 总建筑面积 172294 楼层分布 14层商业，510层分割销 售，1125层整层、半层销售 物业类型 商业、写字楼、酒庖 物业管理 仲量联行 物业费 10元/月 交房时间 2013年9月 交房标准 精装修 美盛中心 一、基础信息 喜来登 酒店 1-4层 商业 5-10层 分割销售 11-25层 整层半层销售 美盛中心/产品配置 标准层 面积 3600 分割面积 234480 层高 3.7米 外立面 纯石材结合局部LOW-E玱璃幕墙 大堂 600大堂挑高10米 公共部分精装 电梯 21部电梯（日立） 空调 分体计量中央空调/新风系统 产品亮点 15000迎宾广场 地下车位 地下两层1000个 （车位配比85:1） 1
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