1、营销事业部 标准化 流程化 专业化 精细化 汇诚行商业地产 本文版权归深圳市汇诚行房地产顾问有限公司所有，未经本公司书面许可，任何机构及个人不得擅自传阅、引用、复制和发布本文中的部分或全部内 容。 2014.3 广州时尚天河案例分享 深圳市汇诚行房地产顾问有限公司 SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 2 目录 一、项目概况 二、项目亮点 三、项目丌足 四、经验总结 标准化流程化专业化精细化 项目概况 项目名称 时尚天河商业广场 项目位置 广州市天河路299号天河体育中心 南门负一、负二层 项目体量 占地面积12万，总建筑面
2、积22 ，商铺数量3000个； 物业形式 分二期开发，一期包括1000个商 铺，2012年12月4日开业；二期 包括商铺、影城、美食广场等，目 前正在招商中； 租金水平 统一租金：320元； 管理费：50元 停车位 3500个 经营状况 一般，多数商户转租 时尚天河 标准化流程化专业化精细化 项目概况 中信广场 维多利广场 购书中心 广百百货 天河城 正佳广场 财富广场 地理位置 时尚天河商业广场位亍广州天河体育中心地下，地处广州市天河商圈的核心地带； 地铁1号线、3号线、APM线交汇点，周边有百余条公交线路。 南邻大型贩物中心天河城、正佳广场等；西临维多利广场、贩书中心；东邻财富广场、经贸
3、大厦等大型商办楼；北邻为广州至高点中信广场、市长大厦等； 毗邻多个人流汇聚点，为其提供强大客流支撑。 体育中心 标准化流程化专业化精细化 项目概况 整体规划 时尚天河商业广场分二期开发，一期设置4个主题区；二期除了商业街之外，还设有 影城、美食广场、艺术长廊等； 中 影 影 城 美食广场 艺 术 长 廊 二 期 一期 标准化流程化专业化精细化 项目亮点 1、丰富业态 提升地下商业格局 传统的地下商业业态比较单一，时尚天河商业广场融入超 市、影城、美食广场以及艺术长廊等多种业态，一站 满足消费者购物体验多种需求； 标准化流程化专业化精细化 2、精准定位 潮牌主场 项目亮点 时尚天河商业广场坚持以“时尚”“年轻”为精准定位，主要目标群体为15-35岁、追求时尚潮 流的年轻消费群体，弥补天河商圈消费真空带，完善商圈整体消费格局； 大众 中端 高端 10 20 30 40 50 太古汇 天河城 正
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