2014年东莞南城四大商业街调研报告（47页）.pptx
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2014年东莞南城四大商业街调研报告（47页）.pptx
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 目 录 Contents 楼盘案例分析 万科.金悦香树 万科.金域华店 中天.城市风景 万科金域华庭 5000平方 米的商业街 1、金悦香树效果图 万科金悦香树位于中央行政文化区、南城国际商务区以及南城总部基地3大板块核心交汇地。东莞唯一一个国际级 中心区，与全球500强为邻，代言城市，比肩国际。享用千亿市政配套，尽享繁华。区位前景十分优越 2、金悦香树区位图 3、项目具体位置 香树丽舍（一期） 金悦香树 （二期） 东莞宏图路与环城路交汇处，二期的商业主要临宏图路 环城路 宏图路 高
2、新西路 规划路 项目名称 万科金悦香树商业街 开业时间 待售中 项目地址 东莞南城区宏图路62号 开収商 万科&中天 总建筑面积 5000平方米 单层面积 柱距 8.4米 建筑层数 2 建筑层高 首层约5.5米 外广场面积 停车位总数 项目定位 独立风情商业街 通道宽度 主通道 铺位 开间 3.5-4.8 次通道 进深 外街：9-17米 内街：8-12米 装修情况 扶梯 楼梯（无电梯） 意向商家 嘉荣 4、项目基本信息 1F 2F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 2F 2F 2F 2F 1F 2F 2F 1F 1F 幼 儿 园 项目平面图 宏 图 路 规 划 路 商业街整体设计以一层
3、为主，临商业街整体设计以一层为主，临 主干道局部设计了二层；主干道局部设计了二层； 外街商铺的开间进深外街商铺的开间进深 开间：开间：3.53.5- -4.84.8米米 进深：进深：9 9- -1212米米 内街和规划路商铺的开间进深内街和规划路商铺的开间进深 开间：开间：4.24.2米（预估）米（预估） 进深：进深：8 8- -1212米米 5、项目平面图 1F 2F 复式 104 复式 105 复式 104 复式 105 第20栋的产品详细情况 2F 室外楼梯 1F 室外楼梯 第21栋的产品详细情况 嘉荣 6、业态规划 目前只有嘉荣签约进驻，约500平米。整个项目后期业态估计以社区配套和餐饮为主 业态 层数 品牌代表 面积 占比 个数 占比 租赁条件（租期、租 金、免租期、递增率） 备注 主力庖 1-2层 嘉荣超市 约 10% 餐饮 零售 娱乐 7、项目品牌定位 注：除了超市以外，估计
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