1、他山之石，可以攻玉他山之石，可以攻玉 华夏第一街区下半年开发与营销策略建议 暨商业步行街营销推广计划 营销策划中心营销策划中心 华夏第一街区华夏第一街区 下半年开发与营销总策略建议下半年开发与营销总策略建议 第一部份第一部份 市场分析 宏观形势分析 国家政策的影响，使投资客观望者居多。 投资客对投资性的物业更为谨慎。 投资客的观望心理是近期销售的障碍，如推盘量 过大，可能使市场消化有一定困难。 市场竞争情况分析 下半年“深国投沃尔玛”蚌埠项目即将启动， 据初步了解该项目将销售部分商铺，将成为本项目 的主要竞争对手。 龙湖春天、益兴名流、阿尔卡迪亚等项目也可能 有零集的街铺推出，因其售价较低，将
2、分流一部分 投资客户。 小结： 市场大势低糜市场大势低糜，建议：建议： 保持适度开发节奏保持适度开发节奏，增强抗风险能力增强抗风险能力。 第二部份第二部份 项目开发与销售策略建议 东步行街开发策略建议 建议下半年启动“东步行街”的工程开发 在施工进度安排上，建议加快“东步行街”临广 场的楼体（D1、D2、E1、F1栋）的施工进度，以获 得良好的施工进度效果，增加客户的信心。 加快D1、D2、E1、F1栋的施工后，可使项目在工程进度上 获得良好施工场面，有利于项目工程展示，增强客户信心。 东步行街施工工地建议 建议“东步行街”的施工工地，要求施工队使用新 的绿色楼体防护网，使工程形象给客户充分信
3、心。 项目工地现状项目工地现状 工程形象可以使客户更相信开发商的实力工程形象可以使客户更相信开发商的实力 “东步行街”销售时间节点建议 建议7-9月启动“东步行街”的认筹工作 建议10月1日正式东步行街的解筹 充分把握好10-12月的销售旺季 第三部份第三部份 项目经营及招商建议 1、建议加快与超市、百货的招商谈判 建议加快超市的招商谈判，争取落实超市进驻后，尽快 开发超市，以利于“西商业街”的开街。 目的： “沃尔玛”蚌埠项目的竞争压力 “西商业街”的开街需要 2、“西商业街”沿广场商铺招商建议 建议“西商业街”沿广场商铺在10月1日前完成外装， 以做为样板铺展示。 建议“西商业街”沿广场商铺尽快展开招商工作，以保 证部分商铺可在10月1日前试业，以实现在销售上以“产 品说话”。 第四部份第四部份 家居广场销售建议 1、建议家居广场主推一层，销控2-4层 原因： 家居广场的销售额主要集中
全部分类
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