华润地产集团东方大学城项目发展策划报告（125页）.ppt
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华润地产集团东方大学城项目发展策划报告（125页）.ppt
1、 廊坊开发区项目策略构想 华润集团东方大学城华润集团东方大学城 项目发展策划报告项目发展策划报告 合富辉煌房地产合富辉煌房地产 二零零七年五月二零零七年五月 房地产市场研究房地产市场研究 2 城市发展研判城市发展研判 1 项目分析与定位项目分析与定位 4 规划建议规划建议 5 经济测算经济测算 6 营销思路营销思路 7 区域板块竞争分析区域板块竞争分析 3 经济发展趋势经济发展趋势 城市发展研判城市发展研判 城市发展概况城市发展概况 重点园区概况重点园区概况 城市发展概况城市发展概况 城市发展研判城市发展研判城市发展概况城市发展概况 1 城市素描：拥有优越交通条件的新兴现代城市城市素描：拥有优
2、越交通条件的新兴现代城市 城市概况：城市概况：廊坊市位于河北省中部偏东，北临首 都北京，东与天津交界。市区规划面积70平方公里，已 建成面积54平方公里， 2005年末全市总人口为391.6 万人。 便捷的立体交通体系：便捷的立体交通体系：廊坊市区距北京和天津 中心区分别为40公里和60公里，1 1个小时可到达首都国个小时可到达首都国 际机场、天津国际机场和天津新港际机场、天津国际机场和天津新港，在以100公里为半 径的范围内，拥有两个国际机场、一个特大货运港口、 三条高速公路、五条国家级公路、四十多条省级公路。 城市定位：城市定位：京津之间的新兴城市、高新技术产业京津之间的新兴城市、高新技术
3、产业 和现代化制造业基地、园林式生态型宜居名城。和现代化制造业基地、园林式生态型宜居名城。 城市发展研判城市发展研判城市发展概况城市发展概况 京津“双轮”驱动的模式，建设现京津“双轮”驱动的模式，建设现 代交通体系：代交通体系： 第二条京津唐高速全长145公里，预计 2008年建成通车，加上现有的京津塘也将全面 拓宽，这样，未来两大城市间将有24条高速车 道相连，京津两地的公路通勤更加便捷。 京津城际轨道交通也正在加紧建设，2008 北京和天津两地将可实现半小时通行。 京沪高铁年内动工，北京只要20分钟就能 到廊坊，进一步拉近了北京和廊坊的时间距离。 未来交通规划未来交通规划 京津交通一体化可以快速实现区域间的优势互补及资源的合理配臵，廊京津交通一体化可以快速实现区域间的优势互补及资源的合理配臵，廊 坊做为京津走廊的重要门户，将成为快速交通体系的最直接受益者。坊做为京津走廊的重要门户，将成
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