江苏苏州工业园区425号地块营销推广方案（123页）.pptx
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1、版权声明：版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司 书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2010-08-16 呈呈：中新苏州工业园区置地有限公司中新苏州工业园区置地有限公司 工业园区工业园区425425号地块号地块 营销策划报告 背景背景/ /目标目标 本报告是严格保密的。 开发商背景开发商背景 2001
2、2001年年 中新苏州工业园区中新苏州工业园区 臵地有限公司成立臵地有限公司成立 20032003年年 江苏省房地产业综江苏省房地产业综 合实力合实力5050强强 20042004年年 年度苏州市优质开年度苏州市优质开 发商发商 20052005年年 首届中国房地产企首届中国房地产企 业业200200强强 20062006年年 中国房地产开发企中国房地产开发企 业一级资质业一级资质 20072007年年 苏州最具影响力房苏州最具影响力房 地产企业地产企业 20082008年年 苏州市房地产开发苏州市房地产开发 综合实力综合实力2020强强 住宅：住宅： 湖左岸湖左岸 荣域荣域 悦湖悦湖 商业：
3、商业： 左岸商业街左岸商业街 湖滨楼湖滨楼 和顺广场和顺广场 办公：办公： 臵地商务广场臵地商务广场 星虹国际星虹国际 星东环星东环 涉及各类物业开发，经过九年发展，已成长为涉及各类物业开发，经过九年发展，已成长为 园区城市发展的主力推动者园区城市发展的主力推动者 本报告是严格保密的。 目标理解目标理解 项目现实：项目现实： 初步规划初步规划122122套写字楼产品，可销售面积约套写字楼产品，可销售面积约2300023000平方米，平方米， 规模小规模小 与宁波银行、浦发银行及建屋储备用地性质及其规模相与宁波银行、浦发银行及建屋储备用地性质及其规模相 似，似，直面竞争激烈直面竞争激烈 现处于园区湖东现处于园区湖东CBDCBD边缘区，边缘区，尚未成为办公的主流区域尚未成为办公的主流区域 目标理解目标理解： 对项目：规避市场风险，弱化竞争压力，保证对项目：规避市场风险，弱化竞争压力，保证销售销
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