江苏常州西太湖房地产项目前期可研定位报告（地产）（187页）.ppt
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江苏常州西太湖房地产项目前期可研定位报告（地产）（187页）.ppt
1、1 江苏常州西太湖项目可研定位报告江苏常州西太湖项目可研定位报告 目目 录录 3 1.1.项目概况与属性研判项目概况与属性研判 2.2.市场研究与机会分析市场研究与机会分析 3.3.方案遴选与项目定位方案遴选与项目定位 4.4.总体规划及产品设计总体规划及产品设计 5.5.开发策略与销售计划开发策略与销售计划 6.6.项目投资与收益分析项目投资与收益分析 7.7.综合分析与建议综合分析与建议 1.1. 项目概况与属性研判项目概况与属性研判 4 用地条件分析用地条件分析 滆 湖 滆 湖 本案本案 常州主城区常州主城区 武进核心区武进核心区 项目位于常州市武进区西太湖生态休闲园 内，西太湖北岸；
2、距离常州主城区约13公里、距武进核心区 约9公里、距奔牛机场约26公里； 西太湖原名滆湖，俗称沙子湖，位于武进 西南部与宜兴东北部间，为武进和宜兴共享， 是苏南地区仅次于太湖的第二大湖泊，滆湖 面积约25万亩。 项目位于是常州经济开发区内，该开发区 是江苏九个省级开发区之一，总面积20.88平 方公里。开发区重点发展三个区域：清洁工 业园、创意产业园、生态休闲园。 【区位概况】省级开发区武进经济开发区，常州东南方向重点发展区域 5 用地条件分析用地条件分析 本案 花卉 基地 武进开发区 生态休闲区 常州主城区 武进核心 区 常州大 学城 武进高新 区 【交通条件】路网发达，交通便利，距主城区约
3、30分钟车程，未来规划前景看好 延政西路延政西路 沿江高速沿江高速 京沪铁路、城市高铁、沪宁高速、锡宜高速、常泰高速、京杭运河、常州机场、长江港口及 园区配套完善的交通路网，为开发区提供了水、陆、空立体交通和快捷物流网络； 根据未来规划，开发区附近将建成集多条高速公路与一体的交通枢纽，届时开发区与常州市 区以及长三角重要城市的联系将更加紧密。 6 用地条件分析用地条件分析 【地块概况】共由4个地块组成，位于生态休闲区核心区域。 地块编号地块编号 用地性质用地性质 占地面积（）占地面积（） 占地面积（亩）占地面积（亩） A1A1 住宅住宅 586273586273 879879 A3A3 办公办公 4127541275 6262 A4A4 酒店酒店 141668141668 213213 B1B1 住宅住宅 520540520540 781781 A1A1 B1B1 A3A3 A4A4 7
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