2014年广州从化别墅项目市场研究（19页）.pptx
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2014年广州从化别墅项目市场研究（19页）.pptx
1、 从化市目前主要分为三大板块。其中 街口为从化市中心区域，生活配套成熟， 主要为从化本地客户。温泉镇板块由于 自然资源、景观资源较丰富，兼备别墅 及洋房产品，主打广州度假及投资客户。 而太平而太平- -神岗板块由于区位交通及一定的神岗板块由于区位交通及一定的 景观资源优势，主力本地及广州客户，景观资源优势，主力本地及广州客户， 洋房价格在洋房价格在60006000- -70007000元元/ /。本案位于。本案位于 神岗镇，属于太平神岗镇，属于太平- -神岗板块北部，街口神岗板块北部，街口 板块以南，周边楼盘集中。板块以南，周边楼盘集中。 区域市场情况 温泉镇板块温泉镇板块 洋房均价洋房均价6
2、0006000 70007000元元/ /平方米；卖平方米；卖 点：温泉资源，山水点：温泉资源，山水 景观资源景观资源 街口板块街口板块 洋房均价洋房均价70007000- -90009000元元/ / 平方米，卖点：老城核心，平方米，卖点：老城核心， 配套成熟配套成熟 太平太平- -神岗板块神岗板块 洋房均价洋房均价60006000 70007000元元/ /平方米；卖平方米；卖 点：区位交通、景观点：区位交通、景观 资源资源 周边竞品分析 本案本案 珠江壹城珠江壹城 雅居乐小院流溪雅居乐小院流溪 珠光流溪御景珠光流溪御景 上雅君庭上雅君庭 大城云山大城云山 紫泉流溪湾紫泉流溪湾 广物荔山雅
3、筑广物荔山雅筑 项目周边竞品分布图项目周边竞品分布图 本案周边在售洋房 产品的楼盘共有7个， 其中包括雅居乐小院 流溪、珠光流溪御景 、珠江壹城的品牌大 盘，竞争环境激烈。 项目名称项目名称 开发商开发商 体量体量 （万）（万） 项目卖点项目卖点 定位定位 珠光流溪御景珠光流溪御景 珠光地产珠光地产 占地占地8787，总建，总建4444 流溪河景观资源流溪河景观资源 从化山水国际大盘从化山水国际大盘 雅居乐小院流溪雅居乐小院流溪 雅居乐地产雅居乐地产 占地占地4444，总建，总建1818 流溪河景观资源，商业配套，流溪河景观资源，商业配套， 教育资源，教育资源，规划的规划的1414号地铁号地铁 广州北健康第一盘广州北健康第一盘 广物荔山雅筑广物荔山雅筑 广物地产广物地产 占地占地8383，总建，总建2727 旅游资源，教育配套，商业旅游资源，教育配套，商业 配套配套 新亚洲主义风尚墅苑新亚
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