杭州欧美中心、嘉华国际商业中心案例研究报告.ppt
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杭州欧美中心、嘉华国际商业中心案例研究报告.ppt
1、1 杭州欧美中心/杭州嘉华国际 2 2 杭州欧美中心/概况 EAC建筑面积近18万平方米，是杭州目前城市核心唯一集甲级写字楼、顶级酒店服务式公寓、 高端品牌购物中心和星级酒店组合的城市综合体高端物业。 物业类型 建筑面积（） 写字楼 9.6万 酒店式公寓 6.28万 商业服务 2万 欧美中心（EAC）位于中国杭州世贸黄龙中央国际商务区核心地段，总建筑面积约40万平方米(包括住宅），市中心最 国际化的都市综合体项目。 市中心唯一集甲级写字楼、顶级酒店服务式公寓和国际化时尚商业、城市广场、高端景观住宅的综合性高端物业。 欧美中心（EAC）成为杭州商务地产第一品牌，杭州最国际化地产项目。 3 3 A
2、 B C 酒店式公寓 (oak wood管理，只租丌售） 酒店式公寓 (自行管理，对外销售） 写字楼 商业街 功能分区： A楼和B楼的1-3层为商业部分，包括金融、餐饮、零售及展示中心，总建筑面积2万平方左右。 B楼4层-12层为酒店客房，13-24层是酒店式公寓，总建筑面积2万方，户均面积50平方。 杭州欧美中心/功能分区 4 4 杭州欧美中心/办公楼 建筑面积 9.6万M2 楼层 地上：20层 地下：车库2层，夹层1层（员巟餐厅） 标准层面积 4800M2 标准层高 3.62M 净高 2.65M 大堂挑高 13M 分割面积 430M21121M2 停车位 800个 EAC企业国际 企业国际
3、作为EAC项目办公楼的主体部分，位于整个项目的西南端，呈“W”状布置，其 主要规划功能包括：甲级写字楼、国际会议中心、品牌商业等。 EAC企业国际，全产权参照欧美标准写字楼，2008年11月交付 楼高20层外立面设计稳重、简洁、明快； 大面积低辐射玱璃幕墙不高档石材搭配使用，总体风格含蓄、内 敛，强化建筑整体的现代感。 5 5 项目剖图图 项目标准层 72.4米米 夹层夹层 电梯 22台瑞士迅达 单台服务面积 4363M2 空调系统 TRANE 幕墙系统 皮尔金顿三层中空玻璃 会议系统 雷栺斯 餐饮管理 法国索迪斯 EAC企业国际配套一览 杭州欧美中心/办公楼 EAC企业国际功能分布 6 6 杭州欧美中心/商业服务 商业：地上3层，建筑面积约2万平方米，是世贸黄龙区乃至杭州最集中聚集国际精英人士、高端白领的 时尚消费领地。 商业部分规划有活色生香中西餐厅、异国情调咖啡甜趣、时尚格调精品购物
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