江苏总部基地房地产年度营销思路初稿（60页）.pptx
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江苏总部基地房地产年度营销思路初稿（60页）.pptx
1、江苏总部基地2012年营销思路 （2012/52012/12） 豪斯（中国）地产机构豪斯（中国）地产机构 南京总部基地项目南京总部基地项目组组 20122012. .4 4. .1616 2 谨呈谨呈：明发地产：明发地产（南京）有限公司（南京）有限公司 很荣幸能很荣幸能参与总部基地项目参与总部基地项目的营销策划工作！的营销策划工作！ 我司对贵司给予的高度信任表示衷心感谢！我司对贵司给予的高度信任表示衷心感谢！ 本次汇报我们将主要对项目的整体战略运盘思路本次汇报我们将主要对项目的整体战略运盘思路进行初步战略构思！进行初步战略构思！ WhatWhat项目分析：我们的项目是什么？ Who Who 客
2、群分析：我们的沟通对象是谁？ Why Why 价值分析：客户为什么选择我们？ How How 营销推广：怎样将项目成功营销？ contents WHAT 【壹】项目分析 本项目本项目位于浦珠北路与柳州路交叉口，总投资额位于浦珠北路与柳州路交叉口，总投资额XXXX亿元，亿元， 是是集商业、集商业、公寓及公寓及办公为一体的大型城市综合体项目办公为一体的大型城市综合体项目 项目经济指标项目经济指标 用地性质用地性质 工业用地工业用地 使用年限使用年限 5050年年 总占面积总占面积 547229.4547229.4 总建面积总建面积 815515.04815515.04 容容 积积 率率 1.491
3、.49 绿化率绿化率 30.50%30.50% 建筑密度建筑密度 19.7%19.7% 停车数量停车数量 56645664辆辆 项目经济指标项目经济指标 周边配套周边配套周边拥有良好人居氛围，教育、医疗、周边拥有良好人居氛围，教育、医疗、 金融、商业等设施一应俱全，但整体形象有待提升金融、商业等设施一应俱全，但整体形象有待提升 老浦口建镇多年，项目周边一公里内配套设施成熟完善：老浦口建镇多年，项目周边一公里内配套设施成熟完善： 教育：教育：浦口实验小学、河西、五十六中等； 金融金融：中国银行、建设银行、中信银行、邮政储蓄等； 医疗医疗：长海、区医院、明基等； 商业商业：家乐福、沃尔玛、红太阳家居、大洋百货、苏宁电器、苏果、永辉、卢米埃、金逸 影城等； 酒店：酒店：珍珠泉、格兰德威尔丽景、苏宁威尼斯等； 公园公园：珍珠泉、老山等。 浦口医院 中信银行 实验小学 轮渡码头 距离轮渡码头距离轮渡
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