城市综合体：体验式都市新商业地产与城市精致生活（16页）.ppt
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城市综合体：体验式都市新商业地产与城市精致生活（16页）.ppt
1、 体验式都市新商业地产与城市精致生活 演讲纲要 要做商业地产的苹果要做商业地产的苹果 城市综合体创新的内涵城市综合体创新的内涵 都市新商业地产的类型都市新商业地产的类型 商业地产的现代五感商业地产的现代五感 商业地产未来发展趋势商业地产未来发展趋势 一、商业地产未来发展趋势 现代的城市综合体商业已向体验式“城市文化艺术会客厅” 方向发展，消费模式已将文化艺术消费列为首位，其次才是 生活购物消费，并将精致生活与艺术气象紧密融合。 艺术文化体验式消费艺术文化体验式消费 生活购物体验式消费生活购物体验式消费 （一）体验是生产、商品、服务后的第四阶段 1 2 3 ThemeGallery is a D
2、esign Digital Content & Contents mall developed by Guild Design Inc. 早期的商业模型由需求衍生出消费品定早期的商业模型由需求衍生出消费品定 制，是需求导向的制，是需求导向的 目前即使增加了服务仍停留在外在，是目前即使增加了服务仍停留在外在，是 绩效导向的绩效导向的 2 4 全新的商业模型是基于体验式消费，是全新的商业模型是基于体验式消费，是 内生导向的内生导向的 原始的商业模型基于天然或生产所得，原始的商业模型基于天然或生产所得， 是产能导向的是产能导向的 （二）体验式消费是精致生活与艺术气象的融合 国际金融中心国际金融中心
3、精致生活购物精致生活购物 城市交往空间城市交往空间 文化文化 艺术会客厅艺术会客厅 外滩外滩 8-1 外滩外滩8 8- -1 1包括金融中心、企业领袖会馆、酒店、购物中心、艺术文化包括金融中心、企业领袖会馆、酒店、购物中心、艺术文化 中心等，是国际金融服务中心，是体验式复合型城市国际生活广场。中心等，是国际金融服务中心，是体验式复合型城市国际生活广场。 二、城市综合体创新的内涵 建筑空间体验多元化建筑空间体验多元化 业态功能复合型业态功能复合型 本土文化和艺术表现本土文化和艺术表现 空间的模糊性和多样性是当代 建筑审美多元化的解构主义表 现；强调了建筑本身的时尚属 性，因而建筑也成为了被消费 的一种体验式商品。 复合步行空间模式 开发本土文化表现是大势所趋 文化的精髓在于传承和创新 文化是生活方式的导引 艺术是超越了精致生活的 内心体验，是精神的结晶 Shopping mall模式 城市生
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