基于清单计价方式的工程造价管理与应用案例(261P).ppt
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基于清单计价方式的工程造价管理与应用案例(261P).ppt
1、基于清单计价方式的工程造价价款基于清单计价方式的工程造价价款 管理与应用案例研究管理与应用案例研究 一，工程造价与2013计价规范 工程造价 工程造价的形成 工程造价与工程计价 （一）工程造价计价的基本原理（一）工程造价计价的基本原理 工程计价的顺序是：分部分项工程单价单位工程造价单项工 程造价建设项目总造价 ( ( n i n i 工程造价工程实物量 工程单价） 工程实物量 消耗量 要素价格） 影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的 实物工程数量。实物工程数量。 工程单价计价 方式 工程量的
2、计量 规则 （一）工程造价计价的基本原理（一）工程造价计价的基本原理 工程造价= （工程量 消耗量 要素价格） 定额计价：定额计价：建设工程的工程量由招标人和投标人分别按图计 算；消耗量参照建设行政主管部门发布的消耗量定额计 算；要素价格参照建设行政主管部门发布的人工工日单价、 机械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格。因此 工程量、消耗量、要素价格都是“定”的。工程量、消耗量、要素价格都是“定”的。 英国计价模式及我国现在推行的工程量清单计价：英国计价模式及我国现在推行的工程量清单计价：工程量 由招标人或其委托的有关工程造价咨询资质单位统一计算； 消耗量依据“企业定额”及消耗量定额，结
3、合实际情 况、施工方案等确定。要素价格由承包商参照建设行政主 管部门发布的价格信息自由报价。因此，工程量是“定”工程量是“定” 的，消耗量、要素价格是“变”的。的，消耗量、要素价格是“变”的。 美国计价模式：美国计价模式：没有统一的工程量计算规则，根据历史统 计资料确定工程的“量”，根据市场行情确定“价”。因 此，工程量、消耗量、要素价格都可以看成是“变”的。工程量、消耗量、要素价格都可以看成是“变”的。 （二）“项目特征”描述（二）“项目特征”描述 工程量清单项目特征描述的重要意义: 项目特征是区分 清单项目的依据。 没有项目特征的 准确描述，对于 相同或相似的清 单项目名称，就 无从区分。 项目特征是确定综合 单价的前提。由于工 程量清单项目的特征 决定了工程实体的实 质内容，清单项目特 征描述得准确与否， 必然关系到综合单价 的准确确定。 项目特征是履行合 同义务的基础。如 果项目特
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