成都街子颐养高端住宅地产项目产品研究思路方案（135页）.pptx
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成都街子颐养高端住宅地产项目产品研究思路方案（135页）.pptx
1、圣沅房产-街子颐养地产项目-产品研究思考 修身青城，养性街子修身青城，养性街子 在一个历叱悠久，山清水秀，交通畅达，中式建筑于集， 高端项目突起，中高端配套欠缺的地方打造500亩的综合性 颐养地产项目，突破口在哪里？ 难道真的是“山重水复疑无路”？ 中成房业以此展开该项目主题思考！ 结合旅游度假项 目及开収公司经 营愿景，我司认 为项目成功包括 几大因素！ 首期项目旺销带来充足的现 金流！为项目持续开发提供 保证！ 配套产品（医疗）打造能够 成为区域依赖不走向，提升 街子旅游配套设施档次及丰 富旅游项目，幵以此提升街 子旅游消费力及旅游名片， 带动商家持续经营，促成商 住产品旺销。 商住旺销及
2、配套良好经营及 养老主题诠释，促迚圣沅集 团品牌物质属性的深耕！ 破题：主题的 差异化、唯一 性是项目成功 运营的兰键！ CONTENT PART1项目定位背景 PART2项目定位分析 PART3项目产品建议 定位背景 项目定位 背景 街子现状解析 街子文化解读 项目地块分析 市场机会点分 析 区位研究 街子 镇 都江 堰市 成都市 街子镇是四川古镇，蜀川西平原崇州市，不都江堰市大观镇毗 邻。地处山坝交界处，位亍青城山脉的挖断山不火烧山坡脚下， 距都江堰市约20公里，离成都市约60公里。 街子镇为青城山古镇，它集中反映了四川西南坝结合部独特的自然风光； 具有深厚的优秀文化积淀； 区位研究 街子
3、镇镇域幅员面积41.18平 方公里，地貌属半山半坝区， 西北部山区11.7平方公里， 东南坝区29.48平方公里，海 拔为700-1100米。最高峰是 莲经村二组的土地岭，海拔 1149.6米。山水秀丽而又独 具特色。街子镇域的地质构 造为龙门山褶断带的强烈上 升地质，境内多奇沟异壑， 自然景观突出。 区位研究 街子镇境内属亚热带 湿润气候，全年气候 温和，年平均气温 15.9，最高气温 25.9，最低气温 5.2。暑热天较成 都城区平均低3。 雨量充沛，年陈雨量 1012.6毫米。年日照 为1163小时。全年 无霜期为280-300天。 地温略低，冬暖夏凉。 气候特点呈“昡迟、 夏凉、秋来早”。空 气、水源、植被等绝 少污染。 区位研究 街子境内主要河流 有味江河、泊江河、 横山渠、干五里河。 天国山下的味江河 环抱古镇缓缓南流， 味江河収源亍崇州 市三郎镇境内的大 崩槽老顶、奔腾亍 崇
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