绿城房地产集团合肥公司营销策划总案（146页）.ppt
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绿城房地产集团合肥公司营销策划总案（146页）.ppt
1、绿城集团合肥公司绿城集团合肥公司0707年度营销策划总案年度营销策划总案 （20062006年年1212月月3131日）日） 市调篇：市调篇： 一、合肥市住宅商品房市场状况及分析一、合肥市住宅商品房市场状况及分析 二、合肥市商业地产发展现状及分析二、合肥市商业地产发展现状及分析 商业篇：商业篇： 一、一、产品部分产品部分（城调、论址、规划、组合）（城调、论址、规划、组合） 二、二、经营部分经营部分（策划、商圈、招商、管理）（策划、商圈、招商、管理） 住宅篇：住宅篇： 一、一、分析部分分析部分（市场分析与项目分析）（市场分析与项目分析） 二、二、战略部分战略部分（战略规划与产品规划）（战略规划与
2、产品规划） 三、三、定位部分定位部分（客群研究与定位研究）（客群研究与定位研究） 四、四、推广部分推广部分（形象建立与传播推广）（形象建立与传播推广） 五、五、营销部分营销部分（价格体系与操盘措施）（价格体系与操盘措施） 合作篇：合作篇： 项目合作方式提议项目合作方式提议 市调篇市调篇 1 1 合肥市住宅商品房市场合肥市住宅商品房市场 1、合肥市房地产市场总结论、合肥市房地产市场总结论 2、合肥市宏观经济走势及房地产政策影响分析、合肥市宏观经济走势及房地产政策影响分析 3、合肥市房地产市场发展进程、合肥市房地产市场发展进程 4、合肥市房地产市场发展现状、合肥市房地产市场发展现状 5、合肥市房地
3、产市场发展趋势预测、合肥市房地产市场发展趋势预测 1 1、合肥市房地产市场总结论、合肥市房地产市场总结论 城市大建设 行业新机遇 行业竞争者 增加 宏观政策调 控 购房者持币 观望 销售势头趋 缓 城市经济水 平落后 总价控制市 场 价格上涨乏 力 开发商市场 意识不够 产品同质化 低水平重复 竞争 市场需求不 足 供大于求 竞争压力增 加 市场没有经 历高峰期直 接进入理性 地产时代 行业进入平 均利润时代 产品创新、 客户需求注 重引导成为 市场主流 合肥是全国第一个全国科技创新型试点城市合肥是全国第一个全国科技创新型试点城市, ,在建中国第一个科学城在建中国第一个科学城( (国家科技创新型示范区国家科技创新型示范区) )； 世界科技城市联盟中国只有两个城市世界科技城市联盟中国只有两个城市, , 合肥是其中之一。合肥是其中之一。 合肥市城市概述：合肥市城市概述： 城市风格城市风格：初步
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