无锡蠡湖中心城综合体项目定位报告(643页).pptx
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无锡蠡湖中心城综合体项目定位报告(643页).pptx
1、Page 0 无锡城开蠡湖项目市场定位报告无锡城开蠡湖项目市场定位报告 致：致：城开集团城开集团 戴德梁行房地产咨询戴德梁行房地产咨询( (上海上海) )有限公司有限公司 2008.032008.03 Page 1 无锡蠡湖综合项目无锡蠡湖综合项目，在无锡，多种物业，多种精彩！，在无锡，多种物业，多种精彩！ 高端写字楼高端写字楼 高星级酒店高星级酒店 高品位商业高品位商业 高端服务式公寓高端服务式公寓 她将以怎样的运营方式进入市场，体现更宽的视野？她将以怎样的运营方式进入市场，体现更宽的视野？ 她应当以怎样的产品给予客户，给生活带来新的亮点？她应当以怎样的产品给予客户，给生活带来新的亮点？ 她
2、将如何准确寻找目标客户，并深深打动他们？她将如何准确寻找目标客户，并深深打动他们？ 1919多万平方米多万平方米( (地上面积约地上面积约1414万万) )，多种物业如何分配，才能紧握市场脉搏？，多种物业如何分配，才能紧握市场脉搏？ 不同类型的物业何时入市，将最大程度地吸引眼球？不同类型的物业何时入市，将最大程度地吸引眼球？ Page 2 “FIRST CENTER CITY”FIRST CENTER CITY”（蠡湖中心城）（蠡湖中心城） 办公楼办公楼 酒店式公寓酒店式公寓 商业商业 中心精英人士中心精英人士 第一商务空间第一商务空间 产品细节品质产品细节品质 第一生活居所第一生活居所 精致
3、生活体验精致生活体验 第一休闲会所第一休闲会所 体现体现“品牌、品质、品位品牌、品质、品位”，树立蠡湖最高地产项目标竿，树立蠡湖最高地产项目标竿 项目总体定位：项目总体定位： Page 3 酒店式公寓篇酒店式公寓篇 商业篇商业篇 决策分析篇决策分析篇 项目整体篇项目整体篇 写字楼篇写字楼篇 总目录总目录 Page 4 第一部分第一部分 写字楼篇 Page 5 宏观市场分析宏观市场分析 Page 6 无锡无锡GDP近年来保持平稳快速增长，年均增速都在近年来保持平稳快速增长，年均增速都在15以上，其以上，其GDP总量总量 在长三角城市中处于中等水平在长三角城市中处于中等水平 宏观经济环境宏观经济环境GDP 10% 11% 12% 13% 14% 15% 16% 17% 18% 1500 2000 2500 3000 3500 4000 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年
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