1、本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 2021/4/14 2021/4/14 销售执行报告销售执行报告 谨呈：东莞鑫伯房地产投资有限公司谨呈：东莞鑫伯房地产投资有限公司 鼎盛时代广场二期鼎盛时代广场二期 本报告是严格保密的。 2 目录目录 项目概况项目概况 政策背景政策背景 市场竞争市场竞争 客户分析客户分析 目标及目标下的问题目标及目标下的问题 目标下的策略及解决方案目标下的策略及解决方案 阶段计划阶段计划 本报告是严格保密的。 3 项目概况项目概况 本报告是严格保密的。 4 项目基本参数项目基本参数 占地面积：40780 建筑面积： 156177 容积率： 3.0 绿化率： 38 楼
2、高：23-26层 总户数： 757套 一期505套 二期252套 车位与住宅比例：1：1 农民房 厚街大道 政府机关 农民房 W E N S 乐购乐购 规划中 休闲公园 本报告是严格保密的。 5 一期基本参数一期基本参数 一期销售情况一期销售情况 回笼资金回笼资金 2.022.02亿元亿元 成交面积成交面积 4.794.79万平米万平米 成交套数成交套数 397397套套 销售率销售率 89%89% 成交均价成交均价 42064206 销售速度销售速度 8080套套/ /月月 周上门量周上门量 32/32/周周 认筹量认筹量 683683 解筹成功率解筹成功率 4747 营销费用营销费用 28
3、0280万（万（1.41.4） 一期指标： 建筑面积：64557.23 楼栋：1、5、6、7、8号楼 套数：505套 项目于市场空隙期入市，解筹率高，成交均价创厚街洋房新高；项目于市场空隙期入市，解筹率高，成交均价创厚街洋房新高； 各户型成交情况均好，复式需要引导各户型成交情况均好，复式需要引导 入市背景： 06年上半年东莞整体市场向好 46月竞争对手缺失，项目于市场同 类产品供应不足期入市 截止8月6日 各户型成交情况各户型成交情况 户型户型 面积面积 总套数总套数 剩余剩余 销售率销售率 两房两房 81-91 182 0 100 两房两房 107-108 7 2 70 三房三房 120-127 80 0 100% 三房三房 131 72 0 100% 四房四房 155-160 136 15 89% 复式复式 205-290 28 17 39% 合计合计 505 34 截止8月6日 本报
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
