1、星联国际机构星联国际机构 深圳新摩尔公司深圳新摩尔公司 城市综合体的溯源、现状与趋势城市综合体的溯源、现状与趋势 深圳新摩尔城市综合体课题研究小组深圳新摩尔城市综合体课题研究小组 星联国际机构星联国际机构 深圳新摩尔公司深圳新摩尔公司 第一部分第一部分 城市综合体的定义及演化历程城市综合体的定义及演化历程 星联国际机构星联国际机构 深圳新摩尔公司深圳新摩尔公司 综合体定义综合体定义-建筑综合体建筑综合体 定义：定义： 多个功能不同的空间组合而成的建筑（中国大百科全书）多个功能不同的空间组合而成的建筑（中国大百科全书） 是在一个位置上，具有单个或多个功能的一组建筑（美国建筑百科全书是在一个位置上
2、，具有单个或多个功能的一组建筑（美国建筑百科全书 ) ) 本质：功能复合、高效率、复杂而统一本质：功能复合、高效率、复杂而统一 星联国际机构星联国际机构 深圳新摩尔公司深圳新摩尔公司 综合体定义综合体定义-城市综合体城市综合体 定义：定义： 城市综合体就是建筑综合体的升级和与城市空间的延续，是指在城市中的居城市综合体就是建筑综合体的升级和与城市空间的延续，是指在城市中的居 住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相 互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。
3、本质：本质： 随着城市规模的扩大，城市文化程度的提高，而出现的一种特殊的城市形态随着城市规模的扩大，城市文化程度的提高，而出现的一种特殊的城市形态; ; 城市综合体是一个社会多生态系统概念城市综合体是一个社会多生态系统概念; ;要求进行统一规划、合理布局来获要求进行统一规划、合理布局来获 得良好的经济效益、社会效益和环境效益得良好的经济效益、社会效益和环境效益 星联国际机构星联国际机构 深圳新摩尔公司深圳新摩尔公司 二者的联系与区别二者的联系与区别 与建筑综合体比较，与建筑综合体比较， 城市综合体是建筑综合体的高级开发阶段，是现代城城市综合体是建筑综合体的高级开发阶段，是现代城 市发展背景下的卓有成效的开发模式。城市综合体规模比建筑综合体更为集市发展背景下的卓有成效的开发模式。城市综合体规模比建筑综合体更为集 约、规模更大、而且，其与外界的联系比建筑综合体更为紧密，甚至其运作约、规模更大、
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