湖南长沙中建麓山和苑商业服务综合体项目招商定位建议书（43页）.ppt
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湖南长沙中建麓山和苑商业服务综合体项目招商定位建议书（43页）.ppt
1、中建中建 麓山和苑招商定位建议书麓山和苑招商定位建议书 中建中建 麓山和苑招商定位建议书麓山和苑招商定位建议书 中建中建 麓山和苑招商定位建议书麓山和苑招商定位建议书 一、项目情况介绍一、项目情况介绍 二、项目消费群辐射分析二、项目消费群辐射分析 三、项目商业分析三、项目商业分析 四、项目周边商业调查四、项目周边商业调查 五、业态规划及定位五、业态规划及定位 六、招商市场定位六、招商市场定位 七、项目租金政策建议七、项目租金政策建议 八、招商策略八、招商策略 九、招商全程时间规划九、招商全程时间规划 十、推广策略十、推广策略 目录目录 中建中建 麓山和苑招商定位建议书麓山和苑招商定位建议书 一
2、、项目情况介绍一、项目情况介绍 中建麓山和苑紧邻洋湖垸生态 园区，东望湘江、北临岳麓山， 坐拥天然山景，依山而建，为片 区内独有的高层坡地建筑，拥有 得天独厚的景观资源。区内配套 设施完善，拥有多功能双会所、 幼儿园、泳池、亲子乐园及2万 大型景观广场与众多景观、叠 层水景等。建筑容积率1.96，绿 化率40.12%，目前有912路、 908路，以及规划中的3号地铁直 达。规划中商铺位于临象嘴路1 栋及2栋，总面积约4700m2，划 分为24个店铺，面积在47m2至 700m2之间。 （一）、项目简介（一）、项目简介 中建中建 麓山和苑招商定位建议书麓山和苑招商定位建议书 先导区将投资约122
3、亿元重 点建设“六横六纵”共12条 主干道，道路总长约217公 里，园区境内有三环线、长 潭西、含浦大道、学士路、 莲坪大道、象嘴路、车塘河 路、连丰路等城市主次干道 及轨道三号线，实现道路与 轨道交通相对接。 （二）、项目交通条件（二）、项目交通条件 中建中建 麓山和苑招商定位建议书麓山和苑招商定位建议书 二、项目消费群辐射分析二、项目消费群辐射分析 主力消费群主力消费群 中建和苑自住户，和园小区、含浦小区教 师福利房和米兰春天业主。现该部分人口较 稀少，但随着地产项目的不断推进，高端业 主的入住带来的强大消费能力，将改变该区 域的现有商业格局，成为本板块消费核心商 圈。 次级消费群次级消费群 湖南中医药大学、工业职院教职员工及裕园 小区现有居民。现该部分人口是目前板块的 消费主力，人口总数约3万人，消费层次较 低，以满足日常生活消费为主。 机会消费群机会消费群 主要由枫华府第、江山帝景
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