城投滨海住宅地产项目发展策划报告（218页）.ppt
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城投滨海住宅地产项目发展策划报告（218页）.ppt
1、城投滨海项目发展策划案城投滨海项目发展策划案 我们的战略：规划概念我们的战略：规划概念 我们的战术：规划概念落地我们的战术：规划概念落地 我们的开发目标我们的开发目标 宏观经济形势宏观经济形势 市场现状及趋势市场现状及趋势 项目定位项目定位 项目本体研究项目本体研究 规划规划 产品产品 商业商业 景观景观 物业物业 配件配件 实施方案实施方案 设计原则设计原则 关键词关键词 策划纲要策划纲要 项目自身情况项目自身情况 项目理解项目理解 目标客群定位目标客群定位 各种物业的市场定位各种物业的市场定位 项目开发目标项目开发目标 规划概念规划概念 项目本体研究项目本体研究 规划建议体系规划建议体系
2、项目本地研究项目本地研究 项目本体研究项目本体研究 项目理解及难点分析 项目自身情况 项目自身状况 本宗地位于天津市开发区临港路与新港四号路交口，位于开发区核心居住区东侧 （一）地理位臵（一）地理位臵 本项目与天津市区的位臵关系 本项目与滨海新区的位臵关系 本案本案 本项目与开发区的位臵关系 （二）地块四至：（二）地块四至： 天保金海岸天保金海岸 海员生活海员生活 配套区配套区 紫云居住区紫云居住区 津滨国际津滨国际 项目项目 天津经济技术开发区 于1984年12月6日经国务院批准设立，首批国家级经济技术开发 区之一。享受国家赋予的有关优惠政策，致力于吸引国内外投资发展以高新技术产业为 主的现
3、代化工业。规划面积规划面积 40平方公里，距离天津市距离天津市 40公里，距离北京国际机场距离北京国际机场 180 公里，距离天津滨海国际机场距离天津滨海国际机场 38公里，距离天津港距离天津港 5公里。 经济技术开发区历年经济高速增长，在全国开发区和天津市都处领先地位，经济溢出 效应非常明显。众多世界五百强公司落户开发区，成为开发区企业的中坚力量。 开发区第二产业发展势头强劲，以电子通讯，生物医药，机械制造，食品饮料为主导 产业。各大企业研发中心也开始在开发区建立，开发区从单纯的生产制造开始向科技研 发和科技成果转化基地转变。同时鼓励吸引银行和保险、证券、基金、信托、担保、投 资、汽车信贷等非银行金融机构在天津开发区的聚集和快速成长。 （三）区位条件：（三）区位条件： 开发区常住人口自06年起高速增长，2007年达到14.3万人，预计2010年达到22.9万人。 开发区2007年从业人员
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