城市综合体日本六本木研究(HOPSCA)报告（21页）.ppt
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城市综合体日本六本木研究(HOPSCA)报告（21页）.ppt
1、“视点”“视点” 系列专题交流之一系列专题交流之一 聊聊聊聊HOPSCAHOPSCA 2007. 9. 172007. 9. 17 HOPSCAHOPSCA的起源的起源法国拉德方斯法国拉德方斯 区内的新凯旋门，是和巴黎老凯旋门相呼应，代表的是新巴黎； 法国最大的企业一半在这里； 拥有欧洲最大的商业中心，包括很多的国际总部大厦； 欧洲最大的公交换乘中心。 拉德方斯位于巴黎市的西北部，巴黎城市主轴线的西端，是一个新区一个在老城区里， 进行崛起开发形成的完全现代的巴黎 HOPSCA，于1986年最先诞生于巴黎的拉德方斯，是一个集酒店、办公楼、生态公园、 购物、会所、高尚住宅于一体的城市综合体 HOP
2、SCA六大业态：HOTEL+OFFICE+PARK+SHOPPINGMALL+CLUB+APARTMENT 什么是什么是 HOPSCAHOPSCA？ 功能复合性功能复合性 位于城市交通网络 发达、城市功能相 对集中的区域，拥 有与外界联系紧密 的城市主要交通网 络和信息网络 高楼林立的景象，城 市的标志；人口密度 大，昼夜人口、工作 日与周末人口，功能 不同而形成互补 建筑风格统一，各 个单体建筑相互配 合、影响和联系； 与外部空间整体环 境统一、协调 高密度，集约性高密度，集约性 整体统一性整体统一性 高可达性高可达性 实现完整的工作、生 活配套运营体系，各 功能之间联系紧密， 互为补充，缺
3、一不可 巨大的社会效应巨大的社会效应 / /升值潜力升值潜力 内外部联系完整性内外部联系完整性 HOPSCAHOPSCA的特点续的特点续 空间连续性空间连续性 土地使用均衡性土地使用均衡性 1、不同种类的土地相对均衡地分布于不同功能的建筑群； 2、兼顾不同时段对综合体中各个功能的不同使用； 1、平面的连续：通常采用整体设计，其中任何一项功能都会影响整体效果； 2、立面的连续：要保持HOPSCA内建筑物的风格统一，就要使立面有连续性； 3、空间的连续：优越的区位要求功能建筑体之间通过空中、地下和地面多层次的空间体系 内部拥有复杂、完善的交通体系，通过立体交通网络的建立，使各功能建筑体有机结合； 对外界的交通依赖较强，其外界的交通体系直接影响综合体内部不同功能的使用效率和规模 因所处的城市位置和庞大的规模，注定其必将成为城市的名片，产生巨大的社会效应； 同时作为地产物业的HOPSCA，随着城市
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