戴德梁行地产集团宁波三盛·滨江国际商业营销推广建议（46页）.ppt
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戴德梁行地产集团宁波三盛·滨江国际商业营销推广建议（46页）.ppt
1、1 RetailRetail，DTZ 10/2009DTZ 10/2009 三盛三盛滨江国际滨江国际 商业营销推广建议商业营销推广建议 DTZDTZ戴德梁行商铺部戴德梁行商铺部 谨谨 呈呈 2009 . 102009 . 10 2 目目 录录 一一当前商业市场状况当前商业市场状况 二二项目定位项目定位 三三商家对本项目的认可状况商家对本项目的认可状况 四四建立项目优势建立项目优势 五五招商策略招商策略 六六营销推广策略营销推广策略 3 Section1 一一当前商业市场状况当前商业市场状况 4 项目项目 区域区域 体量体量 定位定位 业态业态 进展进展 天一广场 海曙区 22万 城市核 心商业
2、 百货、购物中心、超市、精品商街、 家居、休闲中心、美食区等 持有为主， 部分售后 返租 万达广场 鄞州区 14万 城市商 业中心 百货，超市、影院、酒店、精品街、 休闲娱乐、家居广场等。 持有，整 体招商 现有商业体现有商业体 当前，宁波主要商业形式以集中型商业为主体，80城市商业消费集中于天 一广场、万达广场城市商业中心，街区型、社区型商业在数量上、档次上、 发展模式上有待增加和提升。 因此，本案在定位、推广中根据自身特色、优势，避免与中心、核心商业体因此，本案在定位、推广中根据自身特色、优势，避免与中心、核心商业体 的直接竞争，寻找潜在商业市场机会（区域型、社区型）。的直接竞争，寻找潜在
3、商业市场机会（区域型、社区型）。 整体商业市场状况整体商业市场状况 5 未来商业体未来商业体 项目项目 区域区域 体量体量 定位定位 业态业态 进展进展 世纪东方 广场 江东区 22万 城市商业 中心 百货、购物中心、超市、影城、酒吧街、 家居、休闲中心、美食区等 持有，只租不售， 招商中 联盛商业 广场 鄞州区 4.4万 城市商业 中心 百货，影院、溜冰场、酒店、精品街等 家庭消费娱乐中心。 50持有，50售 后返租。招商中 月湖盛园 海曙区 4.9万 城市特色 商业 时尚餐饮、主题零售、休闲娱乐、文化 展示 持有，只租不售， 招商中 中信泰富 江东区 4万 区域商业 华润超市、精品百货、服饰专卖店 只租不售，招商中 金融中心 东部新城 4万 区域商业 餐饮、精品零售、会所、休闲娱乐 招商中 舟宿夜江 江东区 6万 城市特色 商业 特色餐饮、休闲娱乐、时尚购物等 只租不售，明年推 出 和
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