1、城城 市市 地地 下下 空空 间间 商业规划与利用商业规划与利用 谨呈：谨呈： 前言前言 随着城市规模的不断扩大，致城市核 心区用地短缺、地价昂贵，交通、环境状 况恶化，严重限制了城市商业的发展。在 世界各国大型都会核心区中，商业空间基 本上以地下为主、地面为辅，再以公共交 通网络串联成一个立体的大型空间，将各 自独立的商务个体产生连结性，也终结平 面商业业态混杂的现象，以有序的、有系 统的、有规模的规划安排，将多点串联成 一线，在城市有限的空间中创造出新的空 间。不仅有效降低了路面建筑的密度，亦 促使地面空间开敞的利用最大化。 PART1: 发展背景及相关规定 PART2: 城市地下空间规划
2、 PART3: 城市地下空间利用 PART4: 我们的意见及总结 PART1: 发展背景及相关规定 发展背景及相关规定发展背景及相关规定 背景背景 用地规模迅速拓展；城市人口快速增长；土地资源日趋稀缺。 开发强度日益提高；高层建筑逐渐增多；地下空间规模扩大。 城市地下空间开发利用管理规定城市地下空间开发利用管理规定 各级人民政府在组织编制城市总体规划时，应根据城市发展的需要，编 制城市地下空间发展规划 。 城市规划编制办法城市规划编制办法 城市总体规划阶段，城区规划应当“提出地下空间开发利用的原则和建 设方针”。 城市控制性详细规划阶段，应“根据规划建设容量，确定市政工程管线 位置、管径和工程
3、设施的用地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利 用具体要求” 。 1、总体规划 2、控制性详细规划 3、修建性详细规划 4、规模控制 5、分项控制 6、功能布局 PART2: 城市地下空间规划 城市地下空间规划城市地下空间规划总体规划总体规划 城市地下空间总体规划是对地下空间资源开发利用的总体部署，它 是城市规划的重要内容，是城市总体规划的有机组成部分。其规划内容 包括：通过收集和调查基础资料，掌握城市地下空间开发利用的现状情 况和发展条件，进行城市地下空间资源的可开发性和适建性评价等。 城市地下空间总体规划阶段重点解决：地下空间的需求预测；地下 空间的功能与规模；地下空间的形态布局；地下空间的近期建设安排等 问题。 在注重与城市总体规划布局、人防工程设施、市政工程设施、交通 工程设施、仓储设施等专项规划衔接的同时，结合城市总体规划确定的 社会经济发展目标及城市性质、人口规模、用地规模，
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