兰州众邦金水湾瀚宫住宅地产项目营销推广策略（69页）.ppt
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兰州众邦金水湾瀚宫住宅地产项目营销推广策略（69页）.ppt
1、众邦众邦.金水湾金水湾 “瀚宫”营销推广策略“瀚宫”营销推广策略 一、兰州高端住宅市场扫描 二、众邦.金水湾 瀚宫项目剖析 三、三、众邦.金水湾 瀚宫产品建议 四、瀚宫的客户群定位分析 五、项目定位 六、阶段性整合营销实施计划 一、兰州高端住宅市场扫描一、兰州高端住宅市场扫描 兰州市高档住宅搜索兰州市高档住宅搜索 华富.瑞士豪庭 正茂.御景东方 众邦.金水湾 翰宫 销售状况：最后一期，目前已到清盘期 客户群体：年龄30-50岁之间，有很高的物业支付 能力，金字塔顶尖人物 产品卖点：城市中心，核心地段真正的百年建筑 巴洛克风格建筑物 ，一种奇偶层交替配合式住宅 楼，国际团队合作美国TIA建筑设计
2、，英国雅尔菲 空间设计 12套专利户型，豪华双会所 瑞士水环式中央空调，德国高速蒂森克努伯电梯， 法国戴思乐泳池，德国丝吉利亚原装进口呼吸窗， 美国FEWEIS外墙外保温，欧洲标准直饮水，国际卫 星接收系统，五重立体保安 布鲁特尔管家式服务 华富.瑞士豪庭 项目区位：兰州市城关区金昌南路中段 销售价格：5600元平米 核心主题：集合式空中别墅 别墅中的劳斯莱 斯 正茂.御景东方 项目区位：兰州市城关区天水北路3111号 销售价格：5500元平米 核心主题：集合式空中别墅 别墅中的劳斯莱斯 销售状况：按销售套数计算，剩余72套左右， 按销售面积计算，销售过半 客户群体：年龄30-50岁之间，有很
3、 高的物业支付能力，金字塔顶尖人物 产品卖点：顶级水岸名宅 空中庭院”、“植土阳台”、“挑高 大开间客厅” “270观景电梯”、 “二重大堂 美国雷诺仕LENNOX中央空调、法国 SCHNEIDEI配电柜、芬兰通力KONE电梯、 德国SIEGENIA-AUBIKG呼吸窗、韩国三 星SAMSUNG监控系统、美国专威特 DRGVIT外墙保温、美国凯利CARRIER风 机盘管、法国戴思乐 JEAN DESJOYAUX 泳池等。中国名牌步阳分户门、香港 坚朗KINLONG五金配件 地温热泵中央空调进行采暖、制冷、 24小时热水；断桥铝合金中空玻璃， 新风系统、恒温系统、外墙保湿系统 （节能65%）、防噪音优化系统 双会所加辅助会所 各项指标比较示意 综合评判 项目包装及营销手法 发展商品牌 物业形象 物业管理 车流组织 小区内配套 户型设计 建筑布局和空间规划 周边小区整体素质 周边市政配套 周边
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