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凯旋城商业规划定位（走访176家商户）（116页）.ppt

资源ID：93564 资源大小：7.79MB 全文页数：116页
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凯旋城商业规划定位（走访176家商户）（116页）.ppt

1、共读地产共读地产共读地产共读地产长隆长隆凯旋城凯旋城商业规划定位报告商业规划定位报告共读地产共读地产共读地产共读地产目录第一部分：长隆凯旋城地块介绍第二部分：调研背景及目的第三部分：区域市场调研及分析第四部分：项目地块自身条件分析第五部分：市场定位第六部分：开发策略定位第七部分：整体规划定位第八部分：产品规划建议第九部分：附件部分商家进场要求共读地产共读地产共读地产共读地产第一部分：长隆凯旋城地块介绍项目位于九江县未来的市政中心，整个地块由五宗地块组成，其中3号地由于规划路的必然分割，分成了3a号地、3b号地、3c号地、3d号地，地块较为分散，毗

2、邻庐山北路，各地块环绕市民广场、市民公园。项目总占地面积为：15.3520万容积率为：1.8-3.0 共读地产共读地产共读地产共读地产一期四号地临庐山北路长622米，五号地临庐山北路长398米、六号地临庐山北路长20米；二期三号地临市政广场、市民公园长334米，临规划路长190米和140米；三期二号地临庐山北路长362米，临市政广场市民公园100米；项目各地块临街总长2166米；市政广场、市民公园长334米，宽170米，面积56780。共读地产共读地产共读地产共读地产第二部分：调研背景及目的经对九江县现有商业地产市场的客观分析及多方论证，长隆公司和共读地产，均认为有

3、必要对九江县现有的商业业态进行彻底的调研。为凯旋城商业项目的定位提供科学的依据。为使该项目的业态规划、产品规划进一步切合经营者和终端消费者双方的需求，最终实现开发商、投资者、经营者三赢，消费者满意的商业局面，共读地产研究部进行了较为深入的市场调研。共读地产共读地产共读地产共读地产调研目的 A分析目标买家（包括投资者和自用经营者）的消费心理。 B通过调研，明确商铺的业态规划与消费档次（包括商业街具体经营什么行业、提供什么服务等）。 C分析目前与商业街定位相符的经营者投资商业街的意向及其强烈程度。 D通过调研，明确商业街的物业管理内容。共读地产共读地产共读地产共读地产第三部分：区域市场调研及分析共读地产共读地产共读地产共读地产九江城市解读九江,长江中游南岸，京九铁路中段，江西北部门户重镇，中国中部最重要的交通枢纽之一。江南鱼米之乡，赣、鄂、湘、皖四省交汇之处。