吉林市滨江生态地产项目前期策划报告（117页）.ppt
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吉林市滨江生态地产项目前期策划报告（117页）.ppt
1、第 1 页 伟业顾问伟业顾问 20062006- -4 4 吉林滨江项目吉林滨江项目 项目前期策划报告项目前期策划报告 第 2 页 项 目 背 景 项 目 背 景 用地分析用地分析 开发商分析开发商分析 政策分析政策分析 市场研究市场研究 市 场 初 步 定 位 市 场 初 步 定 位 综 合 分 析 综 合 分 析 经 济 测 算 经 济 测 算 汇报内容框架汇报内容框架 市场分析市场分析 第 3 页 项目宏观背景分析 宏观经济发展宏观经济发展 城市发展规划 第 4 页 吉林市为吉林省经济发展支撑的“两条腿”之 一 吉林市位于吉林省中 部，总面积27120平方 公里，城区面积81.1 平方公
2、里；总人口约 450万，城区人口约 180万。 距离北京 1100余公里。 吉林市是吉林省除省 会长春以外的次政治 经济中心，工业基础 雄厚。 长春市除辐射全省外， 主要辐射省域的西北 部；而吉林市则主要 负担带动辐射省域东 南部。 吉林市吉林市 四平市四平市 长春市长春市 松原市松原市 延吉市延吉市 通化市通化市 磐石市磐石市 蛟河市蛟河市 宏观经济发展 项目宏观背景分析 第 5 页 吉林市国民经济保持较快增长势头 2004年吉林市全年实现生产总值703.7亿 元,按可比价格计算，比上年增长13%。 2004年吉林市人均生产总值达到16239元 (按现行汇率折算为1962美元)，按可比价 格
3、计算比上年增长13.3%。 1994-2004吉林市人均GDP(元)1994-2004吉林市人均GDP(元) 42654265 54125412 628862886650 6650 768276828154 8154 92509250 1027410274 1186211862 1381613816 1623916239 0 0 20002000 40004000 60006000 80008000 1000010000 1200012000 1400014000 1600016000 1800018000 1994199419951995199619961997199719981998199919992000200020012001200220022003200320042004 项目宏观背景分析 1994-2004年吉林市GDP(亿元)1994-2004年吉林市GDP(亿元) 181.
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