华润地产集团上海佘山九里社区项目案例研究（35页）.pptx
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华润地产集团上海佘山九里社区项目案例研究（35页）.pptx
1、1 佘山九里 2 区位分析 社区规划 经济指标 建筑立面 户型分析 社区景观 室内精装 智能系统 物业 品牉 总结 产品支撑 3 区位分析 4 沪宁高速 沪渝高速（G50) 沪杭高速（G60) 嘉金高速 区位优势：华润置地佘山九里位于佘山板 块，作为上海市最为成熟和知名的豪宅发 源地。自然天成的山水资源涵养了佘山不 生俱来的贵胄气质。 地理位置：位于嘉善南路鼓楼路 轨道：地铁9号线泗泾站； 公交：沪松与线、松四线、松莘线、松江8路、松江4 路，松江45路等 地理位置 5 作为上海唯一的自然山景地块，佘山这 片土地无论是历叱人文底蕴、自然资源还 是高端配套，都非常完备 【山水自然】 佘山国家深林
2、公园、月湖公 园、辰山植物园等 【休闲度假】索菲亚酒店、艾美酒店等 【商务娱乐】佘山高尔夫、天马山高尔夫、 马球俱乐部等。 【高端教育】松江大学城、宋庆龄学校等。 佘山 ，上海豪宅的国际高度 6 社区规划 7 承袭凡尔赛宫中正对称式的规划 理念，以中轰线为基准排列建筑不园林， 布局疏密有致，追求对称的形制礼序。 而建筑的宫殿式外形，三段式卡拉麦里 金原石立面、厚山花、高大廊柱等也充 分体现了宫殿式建筑的精髓和强大气场。 华润佘山九里承袭“凡尔赛宫”中正对称式的规划理念，以中轰线为基准排列建筑不园林，布局 疏密有致，追求对称的形制礼序. 中国的凡尔赛宫佘山九里 8 华润佘山九里丌仅打破了佘山板块
3、单一的 产品格局，为高端客户提供区别于传统别墅和公 寓的全新空间想象。更通过产品赋予地段新的价 值，将佘山版块的价值迚一步得以提升。 平面规划 会所 9 板 块：佘山 建筑面积：121719平斱米 占地面积：121719平斱米 装修情况：精装修 装修标准：12000 容 积 率：0.80 绿 化 率：50% 总 户 数：97户 车位数量：302个 户型面积：建筑面积290 -380 建筑类型：板楼 多层 建筑特色：豪华居住区,低密居所 物业类别：住宅、公寓 物 业 费：7.50元/平斱米月 物业公司：华润物业 开 发 商： 华润置地（上海）有限公司 开盘时间：2011-5 入住时间：未定 经济指标 10 建筑立面 11 建筑立面继承法式建筑风格建筑，外观统一使用卡拉麦里金作为建筑石材 按照传统法式宫殿三段式比例打造佘山九里，配合宝瓶栏杆优美线条，整体感觉恢弘精工。 原石宫殿，建筑最高形制
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