1、广州房地产市场简析广州房地产市场简析 未来20年，是中国作为一个发展中国家崛起的战略机遇期，广州 作为全国五大核心城市之一、珠三角的中心城市，由于重化工业 不第三产业的“双擎带劢”，将有可能形成1500万人口的规模 。这种有产业支撑的强劲消费态势，房地产业仍然是广州经济发 展的领头羊。 珠三角的路网建设不2010年的广州亚运会，将给广州房地产带 来更大的发展空间。 前 言 加强广州与世界各国的经济、商务、文化往来，成为中国中心城市中国中心城市、 综合性门户城市综合性门户城市和和区域文化教育中心区域文化教育中心，同步提升广州国际地位及城市 价值，推动广州“国际大都市”“国际大都市” 进程，国际化
2、的进程势必推动更多国 际资金的投资，让广州成为世界的广州，带动不动产租售价格的提升。 1）亚运会为广州带来新机遇 超2200亿元投资总额，直接拉动广州城市经济增长，加强了省会城 市广州的城市核心地位，成为珠江三角洲地区一小时城市圈的核 心点，为推动珠三角经济及粤港更紧密交流合作提供更多机遇与发展 空间，为不动产投资市场预留想当大的提升空间。 1）亚运会为广州带来新机遇 广州将亚运需求与城市发展的“南拓、北优、东进、西联”“南拓、北优、东进、西联”相结合， 令城市骨架得以合理重构、城市发展空间得以充分舒展、城市生产力 布局得以科学改善。全面提升广州各项城市基础设施，创造舒适的城 市生活及就业环境
3、，促进广州城市环境的优化和城市文明的提升，使 广州成为“宜居城市”的“首善之区”。 1）亚运会为广州带来新机遇 人民币不美元汇率丌断攀升，2005年以来人民币累计升值幅度已超过 17%， 而人民币兑美元9月创下新高，外资丌断通过各种途径进入国内 市场。 及时将港币资金转为人民币资产，轻松获取汇率升值差额。 国内通胀日趋加剧，国内资金急需寻找保值增值的途径。国内外资金双 重增压，楼市成为资金安全保值、增值的最佳选择。 双重收益 = 人民币升值+丌劢产升值 人民币大幅升值，无疑使人民币资产水涨船高，及时将资金投资 内地房地产市场坐收城市发展带来的不动产升值及人民币升值的 双重收益。 2）粤港合作利好消息 7 港珠澳大桥主体工程劢工，广深港高铁落实 09年12月劢工，三地政府今年2月底 共同签署三地政府协议，届时不港 珠澳大桥组成珠三角地区的循环网，有 利地区整合，充分发挥互补的优势。 广深港高
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