1、 2007年年8月月 金丰蓝庭金丰蓝庭-格兰维亚商业广场格兰维亚商业广场 演绎都会风情演绎都会风情 领秀魅力生活领秀魅力生活 招商方案报告招商方案报告 2007年年8月月 总纲总纲 一、项目总体介绍一、项目总体介绍 二、商业定位二、商业定位 1、商业定位分析、商业定位分析 2、定位结论、定位结论 3、业态定位分析、业态定位分析 4、招商业态说明、招商业态说明 5、各区域业态详述及设施要求、各区域业态详述及设施要求 三、项目收益及租金计划三、项目收益及租金计划 四、项目进度四、项目进度 五、广告推广五、广告推广 金丰蓝庭商业项目招商策划方案金丰蓝庭商业项目招商策划方案 2007年年8月月 一、项
2、目总体介绍一、项目总体介绍 格兰维亚商业广场位于松江九亭4.8平方公里房产开发区内,坐落于规划中的涞坊路商业街与沪 亭北路核心交汇处. 项目总建筑面积约2.2万平方米,沿街长约300米,进深约80米,为西班牙地中海式建筑风格与中式 回廊相结合,项目主体为1-2层和1-3层独立建筑内部由走廊和坡梯进行连接,并有多处小型中庭 式休戏花园. 金丰蓝庭商业项目招商策划方案金丰蓝庭商业项目招商策划方案 2007年年8月月 总纲总纲 一、项目总体介绍一、项目总体介绍 二、商业定位二、商业定位 1、商业定位分析、商业定位分析 2、定位结论、定位结论 3、业态定位分析、业态定位分析 4、招商业态说明、招商业态
3、说明 5、各区域业态详述及设施要求、各区域业态详述及设施要求 三、项目收益及租金计划三、项目收益及租金计划 四、项目进度四、项目进度 五、广告推广五、广告推广 金丰蓝庭商业项目招商策划方案金丰蓝庭商业项目招商策划方案 2007年年8月月 二、商业定位二、商业定位 1.商业定位分析商业定位分析 A.交通环境分析 公路交通主要有沪青平高速公路和沪松公路可达,但这两条路分别是松 江和青浦至上海的主干线,高峰时异常拥堵;公共交通有沪陈线和九亭 一线可途经本案,另有七宝乐购免费班车途经本案,以上为主要交通;今 年底开通的轨道交通9号线站离本案约900米,长远来说意义重大,但并 不形成交通枢纽 金丰蓝庭商业项目招商策划方案金丰蓝庭商业项目招商策划方案 2007年年8月月 B.人口导入分析人口导入分析 九亭目前总人口19万,其中原住 民2万,市 区迁移约4万,其余为新上海人 和流动人口, 未来规划到20
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