房地产开发集团深圳公司社区商业项目研究报告（152页）.ppt
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房地产开发集团深圳公司社区商业项目研究报告（152页）.ppt
1、美格行商業地産美格行商業地産 集团深圳公司集团深圳公司 社区商业研究报告社区商业研究报告 美格行商業地産美格行商業地産 （二）社区商业前期规划篇（二）社区商业前期规划篇 （三）社区商业招商（三）社区商业招商/销售篇销售篇 （四）社区商业经营管理篇（四）社区商业经营管理篇 目录目录 （一）研究背景说明（一）研究背景说明 美格行商業地産美格行商業地産 前期规划前期规划 招商招商销售销售 经营管理经营管理 三大核心问题三大核心问题 建筑产品规划建筑产品规划 招招 商商 国内外社区商业发展历程及概况国内外社区商业发展历程及概况 销销 售售 经营管理现状经营管理现状 调查分析调查分析 社区商业经营管理发
2、展预测社区商业经营管理发展预测 铺位面积配比铺位面积配比 硬件技术指标要求硬件技术指标要求 主力店招商策略主力店招商策略 业态组合业态组合 布布 点点 商业特色营造商业特色营造 建筑设计布局原则建筑设计布局原则 商业空间商业空间、尺度及流线尺度及流线 社社 区区 商商 业业 研研 究究 规规 模模 招商策略综述招商策略综述 社区商业租金水平管理社区商业租金水平管理 主要销售手法类型主要销售手法类型 各销售手法优劣分析各销售手法优劣分析 普通商家招商策略普通商家招商策略 销售手法的选择销售手法的选择 对住宅价值提升的作用分析对住宅价值提升的作用分析 深圳社区商业管理特点深圳社区商业管理特点 美格
3、行商業地産美格行商業地産 （一）研究背景说明（一）研究背景说明 . 研究目的及资料来源研究目的及资料来源 . 3 已有研究成果文献综述已有研究成果文献综述 . 2 案例研究的意义及调研分析案例列举案例研究的意义及调研分析案例列举 美格行商業地産美格行商業地産 1.1 研究目的及基础资料来源研究目的及基础资料来源 通过选取一些典型案例的调研分析通过选取一些典型案例的调研分析，结合美格行公司自身资源结合美格行公司自身资源，加以加以 综合综合、提炼提炼，从社区商业规划设计到后期的经营管理作一些较为透彻从社区商业规划设计到后期的经营管理作一些较为透彻 的剖析的剖析，形成对社区商业实际操作有借鉴意义的成果形成对社区商业实际操作有借鉴意义的成果。 研究目的：研究目的： 基础资料来源：基础资料来源： 典型案例实地调研；典型案例实地调研； 商家访谈；商家访谈； 美格行公司资料库美格行公司资料库。
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