江阴天安数码城—写字楼项目市场间析及价格研判(16页).ppt
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江阴天安数码城—写字楼项目市场间析及价格研判(16页).ppt
1、江阴天安数码城江阴天安数码城 写字楼市场间析及价格研判写字楼市场间析及价格研判 江阴写字楼市场篇江阴写字楼市场篇 江阴市场目前在售写字楼分布情况:江阴市场目前在售写字楼分布情况: 目前江阴市场写字楼分布较为分散,没有形成一个较为集中的中心目前江阴市场写字楼分布较为分散,没有形成一个较为集中的中心 天安数码城 江阴写字楼市场篇江阴写字楼市场篇 江阴市场目前在售写字楼概况:江阴市场目前在售写字楼概况: 区域 案名 开盘时间 交房 位置 总建(万平 方米) 容积率 绿化率 (%) 均价(元/平方米) 主力面积 (平方米) 夏港街 道 总部壹 号 2010-8-30 2012- 5-1 滨江路北侧,通
2、渡 北路西侧 4.8 5.4 20 7000 60 1400 澄江街 道 新中心 2010-8-30 2011- 12 凤凰路东侧,长江 路北侧 4.58 3 30 14000-15000 80 190 澄江街 道 嘉福豪 庭 2009-2-15 2010- 12-28 虹桥南路西侧,环 城南路北侧 3.37 4.5 25 13000 110-120 澄江街 道 芙蓉国 际大厦 2009-11-26 2010- 11-27 黄山路西侧,人民 东路北侧(江阴 市黄山路288号) 3.85 4 30 11000-12000 650 1300 夏港街 道 顺达西 红市公 寓 2009-6-20 20
3、11- 6-30 江阴临港新城中 央商务区浦江路 98号 3.16 3.2 31.49 5500 65-68 夏港街 道 浦江23 号 2010-6 临港新城中央商 务区浦江路23号 65 2397 30.8 / / 澄江街 道 江南尚 城 未开盘 / 朝阳关南路东侧, 二中南侧 1.4 3 21.7 11000-12000(平 层) 14000-15000(跃 层)(精装2000 ) 57 60 105 目前江阴市场上写字楼中心城区的实际成交均价在目前江阴市场上写字楼中心城区的实际成交均价在1200012000元元/ /平方米左右,周边区域有部分小体量项目均价为平方米左右,周边区域有部分小体量项目均价为60006000 元元/平方米左右。平方米左右。 目前江阴写字楼市场处于起步阶段,其市场竞争尚处在比硬件、比价格、比政策的目前江阴写字楼市场处于起步阶段,其市场竞争尚处在比硬件、比价格、比