1、PRIVATE 是明确城市功能的战略前提。 战略定位：战略定位：制定区域发展方向 发展目标：发展目标：提炼区域发展主题 发展特色：发展特色：打造区域独特魅力 方法方法: : 充分把握国内外发展机遇 充分顺应现代化高端产业的发展诉求 充分实现区域发展的差异化 充分挖掘和利用自身的资源 充分借鉴国内外成功案例 重点结论：重点结论： 委托方：委托方：中信房地产股份有限公司 主要工作内容：主要工作内容：为汕头濠江项目提供城市总体定位； 发展功能布局及概念规划，并就项目发展运营提供科 学建议。 7 城市定位研究案例城市定位研究案例 市场研究篇市场研究篇 发展定位篇发展定位篇 汕头层面看濠江汕头层面看濠江
2、 粤东层面看濠江粤东层面看濠江 案例研究案例研究 总体发展定位总体发展定位 亚太层面看濠江亚太层面看濠江 总体定位总体定位 形象定位形象定位 功能定位功能定位 城市定位思路：城市定位思路： 操作案例经验分享操作案例经验分享中信汕头濠江项目总体发展策划中信汕头濠江项目总体发展策划 8 城市定位研究案例城市定位研究案例 操作案例经验分享操作案例经验分享中信汕头濠江项目总体发展策划中信汕头濠江项目总体发展策划 汕头层面看濠江汕头层面看濠江 濠江应具备完整的城市功能，而不仅是“前花园”角色，应承担汕头新城市中心功能；汕头新城市中心功能； 濠江应突出“港城”生态品质建设，与北岸有侧重、差异化发展差异化发
3、展； 濠江应突显“港城”服务型经济特色，服务型经济特色，功能形态更丰富，产业链更完整。 粤东层面看濠江粤东层面看濠江 更应突出粤东现代服务业聚集中心突出粤东现代服务业聚集中心这一重要竞争优势 从战略上应把握珠三角与海峡经济合作前沿这一重要机遇，战略上应把握珠三角与海峡经济合作前沿这一重要机遇，成为粤东对外开放的重要窗口 打造粤东产业升级“大脑”功能，形成粤东工业设计中心。打造粤东产业升级“大脑”功能，形成粤东工业设计中心。 亚太层面看濠江亚太层面看濠江 潮人群体在世界的分布特征、财富能级和精神文化情节是濠江作为亚太层面定位的重要理据； 濠江应作为世界潮人精神文化圣地。发展旅游度假、休闲养老、医疗教育等的度假之城发展旅游度假、休闲养老、医疗教育等的度假之城. . 打造资源复合型的亚太休闲度假目的地是濠江作为亚太层面的最终发展目标。亚太休闲度假目的地是濠江作为亚太层面的最终发展目标。 市场研究
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