恒大地产商业物业租赁业务标准流程细则（35页）.ppt
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恒大地产商业物业租赁业务标准流程细则（35页）.ppt
1、恒大地产商业物业租赁业务恒大地产商业物业租赁业务 标准流程细则标准流程细则 商业中心商业中心 2011年年3月月 在正式招商前营销部须严格按照时间节点进行招商前的筹备在正式招商前营销部须严格按照时间节点进行招商前的筹备 工作，具体如下：工作，具体如下： 1 1、营销部须在正式招商前、营销部须在正式招商前4 4个月对商业项目进行市场调研、个月对商业项目进行市场调研、 定位规划、制定招商策略，并形成招商运营报告。定位规划、制定招商策略，并形成招商运营报告。 2 2、在正式招商前、在正式招商前4 4个月制定租赁中心布置方案。个月制定租赁中心布置方案。 3 3、在正式招商前、在正式招商前2 2个月须制
2、定招商宣传推广方案。个月须制定招商宣传推广方案。 4 4、在正式招商前、在正式招商前2 2个月制定商业物业的招商前工作计划。个月制定商业物业的招商前工作计划。 5 5、在正式招商前、在正式招商前2 2个月制定商业项目招商培训手册及招商现个月制定商业项目招商培训手册及招商现 场管理制度。场管理制度。 6 6、在正式招商前、在正式招商前2 2个月制定商业物业的租赁定价。个月制定商业物业的租赁定价。 7 7、在正式招商前、在正式招商前1515天将项目资料录入明源租赁信息管理系统。天将项目资料录入明源租赁信息管理系统。 8 8、上述工作具体参照商业中心下发的相关管理办法（如租赁、上述工作具体参照商业中
3、心下发的相关管理办法（如租赁 定价管理办法、租赁信息系统管理办法）或范本（如商业物业定价管理办法、租赁信息系统管理办法）或范本（如商业物业 运营方案范本）进行。运营方案范本）进行。 一、招商筹备一、招商筹备 二、物业交接二、物业交接 商业物业工程完工后，须按照以下要求完成物业的交接：商业物业工程完工后，须按照以下要求完成物业的交接： 1 1、首先应明确商业建设工程的交楼标准：各项工程全面完工，、首先应明确商业建设工程的交楼标准：各项工程全面完工， 在合同约定的交楼时间前完成相关验收并取得以下验收合格证在合同约定的交楼时间前完成相关验收并取得以下验收合格证 书或意见书（根据当地文件要求需要）：建设工程规划验收合书或意见书（根据当地文件要求需要）：建设工程规划验收合 格证、质量监督意见书、人防验收备案表、消防验收意见书、格证、质量监督意见书、人防验收备案表、消防验收意见书、 环保验收意见书、建
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