河南省郑州郑东新区高铁站前商务区市场定位报告（70页）.ppt
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河南省郑州郑东新区高铁站前商务区市场定位报告（70页）.ppt
1、郑东新区郑东新区 高铁站前商务区高铁站前商务区 区域房地产现状理解区域房地产现状理解 地块价值的战略理解地块价值的战略理解 项目发展市场定位项目发展市场定位 城市角度城市角度 发展趋势发展趋势 区域市场区域市场 区域背景区域背景 典型项目启示典型项目启示 区域市场分析区域市场分析 重点个案分析重点个案分析 前期定位策略思考前期定位策略思考 项目整体发展战略项目整体发展战略 地块价值分析地块价值分析 地块价值研究地块价值研究 地块价值体现地块价值体现 地块形象体现地块形象体现 在分析城市的思路中在分析城市的思路中 理解项目地块的价值理解项目地块的价值 区域房地产现状理解区域房地产现状理解 地块价
2、值的战略理解地块价值的战略理解 项目发展市场定位项目发展市场定位 城市角度城市角度 发展趋势发展趋势 区域市场区域市场 区域背景区域背景 典型项目启示典型项目启示 区域市场分析区域市场分析 重点个案分析重点个案分析 前期定位策略思考前期定位策略思考 项目整体发展战略项目整体发展战略 地块价值分析地块价值分析 地块价值研究地块价值研究 地块价值体现地块价值体现 地块形象体现地块形象体现 郑州经济郑州经济 技术开发区技术开发区 龙子湖龙子湖 高校园区高校园区 科技物流园区科技物流园区 商住物流区商住物流区 高铁商务区高铁商务区 中央商务区中央商务区 （CBDCBD） 中央政务区中央政务区 （CGD
3、CGD） 市政办公区市政办公区 郑州高新郑州高新 技术开发区技术开发区 项目地块项目地块 地块价值的理解角度地块价值的理解角度 项目地块位于金水东 路以南，心怡路以东，现 状用地为平地，总用地面 积170亩。 对于本项目的规划， 我们将基于价值视角下， 充分理解地块价值，从而 做出符合城市，符合市场 的规划建议。 我们分别将从城市视城市视 角角，发展趋势发展趋势，地产市场地产市场， 区域背景区域背景四个角度来审视 项目的地块价值，寻找地 块的发展与定位方向。 新一轮的发展进程：新一轮的发展进程：中原城市的崛起中原城市的崛起 武汉武汉 济南济南 合肥合肥 西安西安 太原太原 中原地区位于中国中部，是核心区域之一 中原城市有着悠久的历史和广阔的发展前景 中原地区的发展地位有着承上启下的作用 中原地区的崛起是中国经济持续发展的有利支撑 区位区位：郑州为中原地区城市群的核心 交通交通：郑州为中原地
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